维修主管岗位职责精选范文 维修主管岗位流程汇总

维修主管岗位职责是指负责维修部门或团队的整体管理，确保维修工作的顺利进行，并达到一定的质量标准的意思。以下是有关于维修主管岗位职责精选范文和维修主管岗位流程汇总的有关内容，欢迎大家阅读！

维修主管岗位职责1

1、熟悉校区供水、供电、消防、通讯等设备的性能和使用状况。负责校区用水用电、通讯等设备的维修、抢修组织工作。

2、组织有关人员参加校区内各新造建筑物的移交工作,严把质量关,确保设备完好率100%。验收完毕后,及时向有关部门索取水电、通讯安装分布图,以备查用。

3、全面负责供水、供电、通讯、消防等设备的日常维修保养工作。制订检查、维修、保养计划,使设备始终处于良好状态。实行24小时维修工作制。

4、负责供水、供电、消防、通讯等设备抢修的组织监督工作,严把质量关,杜绝任何隐患。

5、制订供水、供电、消防、通讯等设备的操作规程及维修保养规程,对各类有关资料进行整理、统计、归档,以备查用。

6、负责对操作人员、技术人员和维修人员的业务技术进行定期的培训和考核,不断提高本部门员工的业务水平。

7、督导本部门员工严格按操作流程和服务标准开展工作。

8、每日检查高配值班员的工作情况,确保学校水电、通讯正常运转。

9、停水停电应预先通知,以便师生做好安排。

10、确保水池、水箱的清洁卫生,防止二次污染。

11、与供电、供水、通讯等有关政府行政部门经常沟通联系。

12、负责制订本部门的工作计划,做好工作总结。

13、关心员工的生活和工作,协调工作和生活中出现的`矛盾。

14、完成经理交办的其它任务。

维修主管岗位职责2

一、在公司的领导下,完成公司各单位的供汽与维修任务。根据用汽单位需要,协调各锅炉房和用汽部门的供需关系,保证用汽正常。

二、接受有关部门对各类锅炉运行指数的检测、检查,做好接待工作。

三、发现问题及时组织人员抢修,保证锅炉正常运行,并切实做好安全工作,制定各项制度。

四、在保证供汽的前提下节约能源,制定节约能源的相关制度,做好蒸汽流量的核算工作。

五、根据师生用户的要求,按时供应蒸汽、热水、开放浴室,并保证开水、洗澡水的正常供应和使用。

六、组织职工认真学习,积极参加上级组织的活动,加强精神文明建设。

七、负责公司各单位锅炉的维修保养任务,以及突击维修任务。

八、教育职工树立全心全意为食堂服务的思想。优质服务。维修工作,规范操作,减少返修率。

九、严格加强材料管理,厉行节约,做好进出库领用手续,不准私自出售或占为已有,废旧材料必须经公司领导批准后,方可处理。

十、加强安全管理,规范操作维修,严防人身伤亡事故发生,在维修工作中,若维修部无法解决的问题应及时向领导汇报,以利采用其它措施和应急维修方案,严禁强行违章继续使用。

维修主管岗位职责3

(1)保证物业范围内所有公共区域、地下停车场、物业公司办公区域、公共卫生间等全部装饰装修、照明灯具、设施设备的完好无损,负责自来水表后管道,并协助所有区域的夜间紧急维修;同时负责提供24小时入户全面特约维修服务;

(2)按照维修检修制度的规定,提出对公共装饰装修、照明灯具设施设备等进行维修保养的计划安排,每月按时上报审定,并负责组织实施;

(3)负责公共装饰装修、照明灯具设施设备的巡视检查工作,并认真检查巡视检查记录,发现问题及时处理,并向工程经理报告;

(4)负责综合组备品备件及工具采购计划,并上报工程经理审核;

(5)所属装饰装修、家具陈设、照明灯具、设施设备出现损坏,及时组织人力进行抢修,以最短的时间完成修复;

(6)负责制订本班组的年度工作计划及月度实施方案,审批后执行;

(7)负责管理本班组的工具、仪表和安全器具,使之经常处于良好及准确状态;

(8)负责监督、检查下属员工工作情况,定期对下属进行绩效评估,并按规定进行奖惩;做好下属员工的技术、消防安全等培训和考核工作;

(9)做好技术档案的建立、管理,不得缺损,如有技术资料变更,应及时整理归档;

(10)做好所属人员的排班安排及考勤工作,报工程经理审定。

(1)大专或以上;

(2)4-5年以上工程维修管理工作经验,有大型商业工程维修工作经历优先;

(3)具有良好的职业道德标准;具备较高的机电及电工知识;熟练使用电焊、氩弧焊;具备较好的土建、装修知识;具备良好的沟通、时间规划与项目分配能力;良好的工作心态,有责任心、积极上进的学习态度。

维修主管岗位职责4

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.范围

适用于物业服务中心

3.内容

3.1、维修班长的工作向工程主管负责;

3.2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。

3.3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。

3.5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核,对施工现场的监管及竣工验收。

3.6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施安全,有效运行。

3.7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

3.8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

3.1、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

3.11、完成领导交办的其他工作。

维修主管岗位职责5

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于’xxx’物业服务中心

3.0内容

3.1.热爱本职工作,不断学习,提高自己的专业技能,强烈的团队思想意识。

3.2.每位维修工都必须持证上岗,无证不得上岗。

3.3.熟练撑握本小区设施设备的基本维修技能,水电的专业数据及安全操作技能。

3.4.负责日常公共区域的设施设备,水电维修维护及业主的报修工作。

3.5.在工作当中做到’安全第一,服务至上’。

3.6.熟悉小区的给排水管,强弱电线路走向,控制线路及原理。

3.7.每日完成小区的设施设备的巡检工作,查看运行情况,排除运行中出现的各种隐患。

3.8.对每次巡查情况如实做好记录,作好巡查记录。

3.9.积极配合公司组织对设施设备的月检,年检’工作。

3.10.坚守岗位,不得离岗,窜岗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。

3.11.在接到报修工作后,及时有效地完成工作并作好工作记录。

3.12.树立良好的工作作风及服务意识,服从上级领导安排的日常工作,及其它的维修调度。

维修主管岗位职责6

岗位名称:维修领班

直接上级:维修主管

直接下级:维修水工、综合维修工

1.对维修主管负责,按期并完成维修主管交办的各项任务;

2.严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

3.负责在维修主管的安排下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、维修工作;确保房屋急配套设施完好率达到90%;

4.负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关水和其他维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;

5.负责在主管的安排下对楼顶按月清扫,雨水/污水管线按月疏通工作,雨水井每半年彻底清理一次;

6.负责在维修主管的安排下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的日常巡检和维修等维护工作;

7.负责在维修主管的安排下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的维修;

8.负责日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报维修主管;

9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作;

10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

11.负责安排本组员工每月按照用水计量表格抄录水表数据,并上报维修主管;

12.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

13.在主管的安排下负责小区节日期间、各种x、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作;

14.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的钥匙管理工作;

15.负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任;

16.负责每月15日前向工程部文员提交水/暖和综合维修所需工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格。每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

17.负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

18.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

19.负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

20.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

21.负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

22.积极配合部门内其他组的工作。

23.完成部门经理和主管交办的临时性工作。

维修主管岗位职责7

电工、机修工是保证全厂机电设备正常运转的重要人力资源，为保证车间正常生产，特制定本岗位责任制：

一、遵守安全技术操作规程，确保安全生产。

二、能熟悉各种设备和工具的性能及维修、保养知识。认真执行设备维修保养制度；遵守设备的操作规程，正确使用劳保用品，确保生产安全。

三、能正常掌握各种机械装配、修理，掌握设备的故障排除和试车调整，并达到规定和质量要求。

四、能看懂各种零件图，一般装配图和焊接图纸。

五、维修组应加强设备管理制度的’完善；定期提交设备检修计划及配件、材料计划；在用设备的日常操作维修工作要常抓不懈、提倡预防式维护，消除一切设备隐患，绝不能因工作疏忽而影响生产。

六、电工要能正常使用常用电工仪表和电工工具、防护用品，并能维修保养。

七、能熟悉电器设备的原理图和接线图，能单独安装电器设备和控制线路并能排除故障，掌握电器设备的检修工艺和质量标准。

八、能懂得电机维修、变压器的构造原理和作用，能懂得继电器和接触器主要构造和工作原理，并懂得安装与调整。

九、能熟悉配电室所有开关电器的构造、性能及作用，遇到故障正确果断地进行操作处理，停送电要严格按电气操作原则制度进行，要熟悉电机和电器的主要性能，并能排除电机的故障。

十、对触电人员学会正确抢救方式。

十一、对设备安装、装修、故障全过程处理与记录，归档备查。

十二、电工、机修工必须严格遵守各项规章制度，上班时间不得离岗，应经常巡视配电设施和机械设备运转情况，确保用电安全，生产安全。

十三、定期检查主要机电设备的维护、保养、检修、润滑等项工作，并认真填写记录，落实所需配件和材料，对车间的配电设施和各种机械出现的故障要及时处理，确保生产的正常进行。

十四、对车间各电器设施、机械的零配件要做好台帐，对易损件应备库存，不得因备品备件原因延误生产。

十五、每次检修时要严格要求，确保检修质量，检修完毕后要报告厂部组织验收，停用的各种设备要及时安排检修，使设备保持良好的待用状态。

十六、每次停机后再次开机前，电工应对主要配电设施、线路仔细巡查，维修工对所有机械进行检查（如：紧固螺丝的紧固、安全装置的完善等），确认后方可通知开机。

十七、对违规操作者有权制止，并责令其纠正，要经常检查设备上的安全装置。

十八、交接班对照明灯光、现场运转设备加强巡查管理，搞好工作场所和设备的卫生工作。

维修主管岗位职责8

物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

对管理处主任负责并汇报工作;

负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;

负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;

负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;

负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;

负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

负责做好自身承担的’qhse管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;

具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;

至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

有一定的工程管理能力、组织协调能力;

熟悉工程预决算;

具有指导员工工作和培训员工能力;

持物业管理员上岗证;

熟悉物业管理行业相关法律、法规;

熟练使用计算机。

维修主管岗位职责9

1、编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责（经批准）计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

2、配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、ba等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3、负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

4、坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

5、配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。

6、负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的.各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

7、贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8、负责大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。

9、参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养；中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。

10、提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

11、协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

12、抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。

维修主管岗位职责10

一、贯彻国家法律法规，遵守公司管理制度，执行公司决策，完成工作目标。

二、熟悉小区管理环境，掌握设施设备的运行管理和操作规范，制定各项机电运行管理制度和工作程序，根据物业管理服务中心管理目标，制订小区域内物业维修及养护的计划和实施方案。

三、提出机电设备运行、维修管理总体方案，编制维修计划和年度预算方案。全面负责维修日常工作，并对本部门员工履行工作职责进行考评。

四、监督本部员工做好机电设备运行的操作、清洁、检查、记录等工作，并对员工的工作效能进行考评，按维修、养护计划组织维修工对小区域内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养。

五、保证本部所有员工持证上岗，并负责本部员工的培训工作，督促员工积极学习机电工程有关知识，不断提高员工业务素质。对物业使用人报修的问题及时安排维修工予以解决，并按物业管理服务中心规定进行收费。

六、负责各种机电设施设备的维修管理工作，发现问题及时提出解决方案，并组织贯彻实施，保证设施、设备的正常运行，对小区域的各类工程等进行监督，防止偷工减料的现象出现。

七、根据机电设备的维修、保养合同的要求，设施、设备更新改造计划，督促外包单位按合同对机电设备进行维修、保养、施工安装，保证维修、保养的质量。

八、掌握并推广新技术，积极采取节能降耗措施，提高设施设备的使用效率。

九、负责水电数据统计，确保水电数据的合理正常，防止出现漏水、漏电等情况。

十、组织员工建立、健全小区域设施、设备的管理档案，以备随时查用，提高机电维修工的思想和技术素质。

十一、做好机电设备房的安全防范工作，督促员工严格按操作规程工作，避免安全事故的发生，努力学习工民建有关知识和有关物业管理知识，提高本身素质。

十二、做好部门员工之间的.协调沟通，保证工作的顺利进行，相互配合协调各部门之间的工作，互相监督、相互促进，确保服务质量。

十三、搞好与相关单位的关系协调，保证工作的顺利落实，协助作好房屋管理工作。

十四、定期汇报工作情况，完成领导交办的其它任务。

维修主管岗位职责11

1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目；

3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施；处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况；并组织相关人员实施落实。

5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作；

6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生；

7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查；

9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的.完成情况并不断调整及时改进。

11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划；对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作；对房屋内部装修工程进行监督管理。

15、负责贯彻落实iso9002质量体系认证工作；

16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施；

17、完成领导交办的其它工作。

维修主管岗位职责12

1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;

5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

维修主管岗位职责13

工程维修部主管岗位职责

1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。

2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。

3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。

4、负责本部门物品采购计划的汇总。

5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。

6、负责外委维修的联系工作。

7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。

8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。

9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。

10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

12、负责对工程维修部员工的检查、考评。

13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。

14、负责组织对申购物品的检查。

15、负责指导对分包方的监管。

16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的`实施。

17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

18、完成管理处主任交待的其它工作。

维修主管岗位职责14

物业维修部工程主管岗位职责

1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；

2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；

3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的.各项任务，并下达命令。

5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；

6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；

7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；

9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；

10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；

11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；

12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；

13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；

14、完成公司领导交办的其他工作。