土建移交精装修移交单范文合集精装修工作面交交接单汇总

土建移交精装修移交单是指在房屋建设过程中，土建施工完成后，精装修施工需要对土建工作面进行验收，并由双方签署移交单确认验收合格后方可进行下一步工作。下面是“土建移交精装修移交单范文合集，以及精装修工作面交交接单汇总”的相关范文，希望能帮助到大家。

土建移交精装修移交单范文1

铝合金窗框安装移交表（主体单位移交）

移交内容

移交单位：

接收单位：

窗框安装位置是否按设计要求进行预留。

窗洞边垂直度、标高是否达到设计要求。

窗洞口数量是否达到设计要求。

防雷接地引出点是否符合要求

铝合金窗框移交表（安装单位移交）

移交内容

移交单位：

接收单位：

窗框安装位置是否达到设计要求。（含窗扇完成）

窗框安装垂直度、标高是否达到设计要求。

窗框表面是否干净、保护膜是否完整。

窗框接地是否符合要求

监督单位：

楼梯、阳台栏杆安装移交表（主包单位移交分包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

水电、消防各种管道是否干净。

墙面抹灰是否完成。

楼地面是否完成，楼地面是否干净。

是否有防雷接地引出点

楼梯、阳台栏杆刷面漆移交表（分包移交给主包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

栏杆验收是否合格（含接地测试）

水电、消防各种管道是否干净。

楼地面、墙面是否干净。

监督单位：

双飞粉/内墙砖施工移交表（主包单位移交分包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

水电、消防各种管道是否干净。

墙面抹灰是否完成，楼地面是否干净。

栏杆是否完成，表面是否干净。

双飞粉/内墙砖施工移交表（分包移交给主包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

墙面双飞粉/墙砖是否完成施工范围是否无污染

监督单位：

分户门移交表（主包单位移交分包）

移交内容

门洞安装位置是否按设计要求进行预留。门洞边垂直度、标高是否达到设计要求。门洞口数量是否达到设计要求。

移交内容

门安装位置是否按设计要求。

门是否变型，保护膜是否完整，清洁，是否损坏。门开启是否灵活，钥匙齐全，完整。

移交单位：

接收单位：

分户门移交表（分包单位移交主包）

移交单位：

接收单位：

监督单位：

外墙漆移交表（主包单位移交分包）

移交内容

水电、消防各种管道是否干净。

墙面抹灰是否并达到规范要求。

外窗框是否完好、清洁、保护膜是否完整。

移交内容

水电、消防各种管道是否干净。面漆是否完成、是否污染。外窗框是否完好、清洁、保护膜是否完整。

移交单位：

接收单位：

外墙漆移交表（分包单位移交主包）

移交单位：

接收单位：

监督单位：

室内防水移交（总包单位移交分包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

基层是否达到施工要求水电、消防各种管道是否安装

完毕

场地内无设备，建筑垃圾，杂物，具备施工条件

室内防水移交（分包移交总包）

移交内容

移交单位：

接收单位：

防水施工是否按设计要求完成

蓄水试验是否合格

场地内无设备，建筑垃圾，杂物，具备施工条件

监督单位：

土建移交精装修移交单范文2

土建移交资料清单

1、施工组织设计及报审

2.施工方案(技术措施、作业指导书)及报审 3.交底记录及效果测评表

4.工程进度计划/进度调整计划及报审 5.工程设计变更单及报审 6.开工报告及报审 7.质量验评划分及报审

8.构、配件、成品、半成品出厂质量证明、检验报告及

报审（钢筋、预拌（商品）混凝土、水泥、砂、石、砖、混凝土外加剂、防水、保温隔热材料等合格证明及检测报告、灯具、防火门、防爆设备、饰面板(砖)、吊顶、隔墙龙骨、玻璃、涂料、地面材料合格证）

9.钢筋、水泥、外加剂出厂质量证明、复试报告、跟踪记录及报审

10.混凝土、砂浆用砂检验报告、混凝土用碎石或卵石检验报告、跟踪记录及报审

11.防水、防火、保温材料出厂质量证明、检验报告及报审

12.其他施工物资（玻璃、石材、饰面砖、涂料、粘结材料、焊接材料等）出厂文件、复试报告及报审

13.试品试块：混凝土、砂浆配合比、试件（块）抗压、抗渗、抗冻试验报告齐全、规范。钢筋连接（焊接、机械连接）试验报告（含试焊）齐全 14.土方回填试验报告 15.地基处理、基桩检测报告

16.结构实体检验用同条件养护试件强度检验 17.结构实体钢筋保护层厚度检验

18.钢筋焊接试验报告及钢筋接头模拟焊接试验报告及报审 19.桩基检测报告及报审

20.混凝土、砂浆配合比试验报告及混凝土开盘鉴定及报审 21.钢结构摩擦面的抗滑移系数检测报告及报审 22.高强度螺栓连接试验报告及报审 23工程控制网测量记录及报审 24.全所桩位图、桩位偏移图 25.工序交接及报审

26.三级质检报告及不合格品记录整改反馈单

27.混凝土、砂浆用砂检验报告、混凝土用碎石或卵石检验报告跟踪记录报审 28.测量施工记录 1.1 工程定位测量记录 1.2 多节柱定位实测记录 1.3 沉降观测记录

1.4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 29.地基处理

1重锤夯实试夯记录、重锤夯实施工记录 2 强夯施工记录、强夯施工汇总记录 3 土壤击实试验报告、回填土试验报告及报审 30.桩基施工记录土和灰土挤密桩桩孔施工记录、土和灰土挤密桩桩孔分填施工记录 2 振冲地基施工记录 3 深层水泥搅拌桩施工记录单管、二重、三重管旋喷施工记录灌注桩成孔及砼浇筑记录、灌注桩施工记录汇总表混凝土（钢）桩打桩施工记录及接头施工记录、打桩施工汇总表 31.隐蔽工程验收记录 1 地基验槽记录 2 钢筋工程隐蔽验收记录 3 地下混凝土隐蔽工程验收记录 4 地下防水、防腐工程隐蔽验收记录 5 预埋件、埋管、螺栓隐蔽会签单 6 屋面工程隐蔽验收记录 7 施工缝隐蔽验收记录

8门窗、粉刷、吊顶、饰面砖、轻质隔墙 32.钢筋加工记录 1 钢筋冷拉记录用千斤顶施加预应力记录 3 柱、梁接头钢筋焊接记录

33.屋面淋水或蓄水以及有防水要求的地面蓄水检验记录 34.地下室防水效果检查记录 35.水池满水试验记录

36.建（构）筑物垂直度、标高、全高测量记录 37外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 38建（构）筑物沉降观测记录 39给水、采暖系统水压试验记录 40消防管道压力试验记录 41建筑防雷接地装置检测记录 42给水管道通水试验及冲洗消毒记录 43构支架产品合格证明文件 44.混凝土施工记录 1 混凝土生产质量控制记录 2 混凝土浇筑通知单 3 混凝土搅拌记录 4 混凝土工程浇筑施工记录设备基础(构件接头)灌浆施工记录 6 混凝土养护记录 7 同条件混凝土养护记录 8 冬期施工混凝土搅拌测温记录 9 冬期施工混凝土工程养护测温记录 10 混凝土预制件(管)蒸汽养护测温记录 11 拆模申请设计要求抗渗、抗冻混凝土试块抗渗、抗冻试验报告、13 砂浆试块抗压强度试验报告、汇总及评定表 14 混凝土试块（含结构实体同条件养护试验）45.大体积混凝土结构测温记录及示意图 46.结构实体钢筋保护层厚度检测报告及报审 47.钢结构(屋面跳线架等）吊装记录 48.施工调试及试验检验记录 1 建筑物屋面淋（蓄）水试验记录 2 有防水要求的地面蓄水试验记录 3 排水管道通球、灌水试验记录给、排水系统、卫生器具通水试验记录 5 给水系统清洗、消毒记录承压管道系统（设备）水压试验记录 49.外墙饰面砖粘结强度检验报告

50.外墙窗气密性、水密性、抗风压性能检测报告及报审 51.分部、分项及检验批质量验收记录（分部包括：①地基与基础②主体工程③建筑装饰装修④建筑屋面⑤建筑给水、排水⑥建筑电气⑦通风与空调⑧电梯工程）52.单位(子单位)工程质量竣工验收 1 单位(子单位)工程质量报审表 2 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 3 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

汇总及评定表 4 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 5 单位(子单位)工程建筑物观感质量检查记录 6 单位工程质量等级评定记录

53主变压基础及构支架单位工程施工记录及报审

54屋内配电装置系统建、构筑物单位工程施工记录及报审 55屋外配电装置构筑物单位工程施工记录及报审 56屋外电缆沟单位工程施工记录及报审 57电缆遂道单位工程施工记录及报审

58消防系统建、构筑物单位工程施工记录及报审 59站用电系统建、构筑物单位工程施工记录及报审 60围墙及大门单位工程施工记录及报审 61站内、外道路单位工程施工记录及报审 62屋外场地工程单位工程施工记录及报审

63室外给排水及雨污水系统建、构筑物单位工程施工记录及报审 64生产、生活辅助建筑单位工程施工记录及报审 65绿化单位工程施工记录

66全站防雷及接地单位工程施工安装记录 67全站照明单位工程施工安装记录 68视频监控系统施工记录 69消防工程施工安装、调试记录 70架构施工记录及报审 71.竣工预验收监理单位提交竣工预验收申请 2 验收通知 3 验收方案验收报告（附整改记录、整改反馈）72强条执行计划、执行记录及报审 73工程总结

74.供货商、施工、分包、试验单位、专职管理人员及特殊工种资质审核，原材料、设备进场、主要施工机械、工器具等审核 75.工程款支付审批，变更费用审查，索赔处理及报审 76工程中间验收及报审

77项目部成立发文、项目经理任命书 78数码照片计划

79标准工艺应用策划、目录 80标准工艺自评价表 81设计变更及报审 82监理通知单及回复单 83工程质量问题处理记录 84安全事故报告表

85安全文明施工策划及应急管理 86安全自评价

87安全制度及安全管理网络 88分包合同 89安委会成立文件 90安全活动记录

土建移交精装修移交单范文3

1、主要工作界面划分

应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：

(1)

一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；

(2)

室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；

(3)

厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。

2全装修施工现场移交条件检查

(1)

主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；

(2)

垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；

(3)

标高、轴线引测点进行了交底、移交；

(4)

施工用水、用电接驳点进行了移交；

(5)

对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。

3户内土建工程

3.1

空间几何尺寸

(1)

室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8

mm；

(2)

室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15

mm；

(3)

室内平面净尺寸偏差：不超过正负10

mm，极差不超过15

mm；

(4)

房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15

mm。

3.2

客厅、卧室、走道

1)地面（结构楼面）

(1)

密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阴阳角方正偏差：-1

mm～+3

mm。

2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）

(1)

20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；

(2)

抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；

(3)

抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1

mm～3

mm；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

基底应清理干净，砼表面应修补平整；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.3

厨房、卫生间

1)地面（结构面）

(1)

表面平整，无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

完成管道安装及洞口封堵，卫生间已做好闭水试验(无明显渗漏)由总包带水移交（可采取分段移交），以确保日后与精装单位间不发生扯皮的现象；

(4)

管道周边做20

mm高防水砂浆，穿楼板的排水管统一留置50～100

mm高PVC管(或细部节点按照设计要求)。

2)墙面（结构墙面）

(1)

表面平整、无裂缝现象；

(2)

阴阳角应方正、允许偏差为-1

mm～3

mm；

(3)

厨房、卫生间墙面预留洞应符合设计要求；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚面（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

砼表面修平，清理干净；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.4

阳台、入户花园

1)地面（结构楼面）

(1)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阳台、入户花园结构降板按图纸要求。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3)顶棚面

(1)

验收移交标准同室内顶棚面。

3.5

露台

1)地面（结构楼面）

(1)

按图做完找坡、防水、保温、细石砼保护层，细石砼保护层表面拉毛；

(2)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3.6

入户门

(1)

入户门不安装，由装修总包指定安装时间；

(2)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3.7

窗

(1)

外窗安装完成，经淋水试验检验无渗漏；

(2)

做好了对窗户的成品保护；

(3)

根据外窗的完成情况，可以有条件接受进入装修，但是外窗安装应满足装修进度的封闭要求，保证窗的安装质量。

4机电

4.1

给排水

1)给水管道

(1)

给水管道做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

给水管部位必须在墙面有明显标识，标识出水管走向及范围；

(3)

给水管建议布置在吊顶内；

(4)

给水管离墙位置、高度合理，满足设计要求；

(5)

外露的管道必须有成品保护措施。

2)排水管道

(1)

排水口全部用堵头封堵，地漏有成品保护措施；

(2)

降板排水卫生间应设置排水措施。

4.2

室内供暖

(1)

盘管做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置的安装位置合理。

4.3

空调

(1)

空调管线穿墙圆洞位置、坡向、洞直径、套管留置合理，满足空调安装要求；外墙预留洞位置注意上下一条线；

(2)

空调插座位置预留合理；

(3)

室外空调机安装位置预留预埋完成。

4.4

排烟通风

(1)

排烟、排风口位置按照设计要求留设；

(2)

一般排烟、排风口标高位置高于窗户不少于50

MM。

4.5

电气

(1)

强电从配电箱（管线）到各开关、插座的终端盒，弱电从弱电箱到各弱电箱终端盒，管内只穿铁丝不穿线，不安装面板；预留电气管线由总包保证畅通，精装进场后双方及监理方共同参与移交，后由精装供方进行管理；

(2)

线盒面宜离墙完成面-5mm，位置、高度留置合理；

(3)

各种强电箱，分户配电箱安装到位。

4.6

消防及智能化

(1)

消防、防盗报警、可视对讲、电视、电话等设备接口位置，高度留置合理，有明显标识，且以颜色、图形文字标识出所接终端设备类型；

(2)

各种弱电箱安装到位。

4.7

燃气

(1)

管道穿楼板套管应高出饰面50

mm，管道和套管之间用柔性、难燃材料填满；

(2)

管道防雷、防静电接地测试合格，且有记录；

(3)

燃气设备接口宜留在室内或生活阳台上；

(4)

设置有报警装置接口，且位置、高度合理。

土建移交精装修移交单范文4

移交精装修标准

1.1.水平线

1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；

1.1.2.已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。

1.2.天花

1.2.1.天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；

1.2.2.天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。

备注：有吊顶部位清洁干净即可。

1.3.墙面

1.3.1．抹灰完成；

1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm；

1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；

1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。

1.4.地面

1.4.1.清洁干净，无垃圾、浮浆；

1.4.2.结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；

1.4.3.无露管现象。

1.5.套内

1.5.1.开间尺寸偏差≤10mm；

1.5.2.套内方正度≤10mm；

1.5.门窗

1.5.1.铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；

1.5.2.门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；

1.5.3.门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm

门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；

1.5.4.门、窗框的正侧面垂直度<3mm；

1.5.5.推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；

1.5.6.按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；

1.5.7.凸窗窗台方正，宽度差±10mm；

1.5.8.门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。

1.6.渗漏试验

1.6.1.卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；

1.6.2.阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；

1.6.3.厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。

1.7.插座、开关位、灯位

1.7.1.户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；

1.7.2.平面位置与设计图纸允许偏差10mm；

1.7.3.两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；

1.7.4.裸灯头安装允许偏差30mm。

1.8.地漏

1.8.1.地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。

备注：地漏面盖不做。

1.9.强弱电线路

1.9.1.暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；

1.9.2.强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；

1.9.3.弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；

1.9.4.预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；

1.9.5.做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；

1.9.6.户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。

1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）

1.10.1.给水管道必须带压移交；

1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水验收。

说明：

1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；

2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。

土建移交精装修移交单范文5

土建移交精装修资料

1、实测实量一户一表档案（土建）（土建整改完成后的数据表），见附件；

2、实测实量一户一表档案（水电），见附件；

3、楼栋尺寸一致性、门洞口尺寸控制指标值；

4、防渗验收资料，资料格式可与省统表一致；

沉箱防水隐蔽工程验收记录；

沉箱试水记录；

5、控制线移交记录，见附件：

标高控制线；

砌筑双控线；

门窗洞口收边收口控制线；

线盒定位线；

6、观感质量验收记录，见附件：

7、抹灰砂浆强度检验资料

所有的移交资料均需建立一户一档。入户大堂、架空层、电梯间等公共区域另设一层一档。

注意：所有土建移交精装修的资料及复检资料均需要有监理签字确认方可生效。

土建移交精装修移交单范文6

土建/户内精装修交接标准

一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙抹灰，内外墙保温材料和涂料、塑钢门窗、卫生间土建防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。

二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。

三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：

1、关于墙面抹灰：

内墙抹灰按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部抹灰压平（包括侧边），墙体抹灰强度、垂直度、平整度符合要求，无空鼓，开裂；整体空间墙体方正，不得有大小头。

厨房（包括烟道）、卫生间墙面抹灰打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做抹灰，做到先抹灰后安装管道；

2、关于每层户内楼地面：

土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。

3、关于顶棚：

厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理，但不得有钉子、钢筋等影响施工的杂物；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。

4、关于防水：

二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；

露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。

5、关于阳台，露台：

阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。

6、关于飘窗：

窗台找平标高按照图纸要求。

7、关于管线（主要指户内）：

由土建单位埋设水（含冷、热水）、电（含所有强、弱电）管线到位（严格按装修设计图定位、预埋接线盒）。冷热水管接用水点处管头出内墙面15厚、平外墙面（均指抹灰面）。开关插座底盒预埋位置合理。室内消防管道及喷淋设置按照图纸完成。

8、关于栏杆（主要指户内）：

户内临窗防护栏杆均由土建单位施工完成。

9、关于预留洞口：

空调、脱排、浴霸、燃气热水器其预留洞均由土建单位完成，且土建单位在预留以上设备的相应外墙洞口时应提前考虑与雨污水立管位置是否冲突，并作相应调整，以利设备安装后可以正常使用预留洞口（燃气热水器的预留洞口不设塑料套管）。

10、关于门洞高度（主要指户内）

所有户内入户门、房门、卫生间门、单扇平开厨房门均按楼地面建筑设计标高以上2100高洞口尺寸施工，其余厨房移门均按2150高洞口施工。空洞口高度均按结构圈梁高度预留施工。

四、土建与装修交接时应注意以下几点：

1、初验时由土建单位负责标示每层的±0.00标高位置，由装修单位复核各房间几何尺寸、标高、预留门洞的位置尺寸等是否符合原设计要求，由装修单位按土建质量验收标准复查平顶墙面、地平阴阳角、内墙抹灰等装修单位需要确认的项目。

2、初验时由装修单位检查各功能之上下管道位置是否准确、有否遗漏并检查是否畅通，冷热水管要打水试压检查。

3、初验时由装修单位检查各功能照明开关、插座及弱电部分的各种线盒是否到位、标高、位置是否有误。

4、初验时由装修单位检查内外墙各功能预留洞口是否正确（空调、脱排、浴霸、燃气热水器）

5、初验时复核门窗是否开关灵活、密封度情况、玻璃有否破损、配件是否齐全、落地门下槛是否捣嵌密实等，按门窗安装质量验收标准确认各分户内外门窗安装质量。

6、初验时所有卫生间、厨房、阳台交接时要求土建单位做盛水实验，由装修单位确认不渗漏。

7、初验时所有卫生间、厨房给排水设备应按照给排水安装工程质量验收规范作给水水压测试、排水通球测试、管线密闭性等相关测试，由装修单位现场确认。

8、初验时土建单位应在地面、墙面弹线标出室内水管位置，由装修单位现场确认。

9、土建施工单位在每幢楼号土建主体、公共及户内部位内墙面抹灰、外门窗安装、屋面及露台防水施工完成，且施工单位质量自检合格后由监理公司书面通知装修单位进行初验。

10、初验后土建存在的问题，由装修单位书面提出并交监理单位，负责落实处理、限时、按质量监督土建施工单位整改，整改完成后由监理公司通知装修单位进行复验，复验合格后为装修与土建正式交接时间。相关资料由监理单位保存。

11、以上验收项目需土建单位提供测试工具及相关配合的，土建单位应提供相应测试工具并协助测试，装修单位应在土建单位测试完成后，现场确认。

住宅每10层整改完成后，经各方验收后，进行移交，并附移交资料。

土建、精装修交接流程

土建施工单位组织人员对土建和安装进行自查，不符要求进行整改，检查依据为施工蓝图、设计变更及国家相关土建验收规定。

土建施工单位自查

土建施工单位通知

监理公司

土建施工单位以书面形式通知监理公司，监理公司组织甲方（工程部、预算部、技术部、材料装修部）、土建设计方、土建施工方质监部门对土建和安装进行验收，依据施工蓝图、设计变更及国家相关土建验收规定。不符标准开具整改单进行整改。

土建整改过程中，监理公司应及时做好跟踪工作，直至整改完毕，符合交付使用标准。

土建整改期

土建整改完毕，交于监理公司以书面形式通知甲方对土建和安装进行验收，以书面形式办理移交手续。监理公司以书面形式通知甲方及装修施工单位对土建和安装进行逐套验收，以施工蓝图，设计变更及国家相关规定，不符标准的由土建进行整改，整改项目由监理公司鉴定完成。装修施工单位逐套验收合格后签字接收，不合格由土建在限定时间内整改完毕，如仍未按时按质整改完成则由装修单位整改，费用由土建承担，费用多少由甲方依据相关合同确定。

监理公司通知甲方（工程部、材料装修部）、装修施工单位进行验收

土建移交精装修移交单范文7

1.1/1.2土建总包向精装单位的工作面移交管控要点及标准化移交单

1.3总包单位/机电/消防/防火门单位向公区精装单位移交公区精装修工作面移交管控要点及标准化移交单

1.4机电单位向室内精装修单位移交机电精装修工作面移交管控要点及标准化移交单

1.5总包单位/精装修单位向木地板单位移交木地板工作面移交管控要点及标准化移交单

1.6木地板单位向精装修移交木地板完工工作面移交管控要点及标准化移交单

1.7精装修/总包单位向户内门单位移交户内门安装工作面移交管控要点及标准化移交单

1.8户内门单位向精装修单位移交户内门完工工作面移交管控要点及标准化移交单

1.9精装修单位/机电向橱柜单位移交橱柜安装工作面移交管控要点及标准化移交单

1.10橱柜单位向精装修单位移交橱柜完工安装工作面移交管控要点及标准化移交单

1.11橱柜单位向机电单位移交橱柜完工安装工作面移交管控要点及标准化移交单

工序交接

精装修施工的每一个过程分解开来就是工序的进场、施工、验收与交接，每一道工序依次开展、循环往复，所有工序循环完成即是工程的完工。所以工序交接标准管理动作的建立是批量精装修质量管控的核心命题之一，是质量好坏、功能实现的关键。

我们把这个工序的循环称之为：一道工序的管理交圈。每一道工序进场、施工、验收与交接都总结成这五个步骤：

以相对来说工序最全，施工最为复杂的厨房精装施工流程为例来说明一道工序的管理交圈及本手册的使用实例。

墙地砖工序的管理交圈：

工作面接收、前置工序检查：精装单位进场后对土建总包的墙地面完成面、对安装总包的水电点位工作面进行检查、接收。形成场地移交记录（移交要点、移交记录表格、移交参与人员及移交流程见专栏相关专篇）

工序展开前联系函技术交底：甲方标段主管以联系函的形式书面明确墙地砖质量控制要点（要点及联系函内容见专栏相关专篇）

样板先行：完成场地移交后按质量要点及要求进行墙地砖样板施工（样板验收的表格、验收流程及验收人员见专栏相关专篇）

隐蔽验收、成品验收：墙地砖施工过程中按户进行报验，验收流程及报验表格见专栏相关专篇

工作面移交、成品保护：墙地砖完成后对橱柜单位进行工序移交并完成成品保护。

至此墙地砖的工序完成了本道工序的管理交圈、进入吊顶工序、橱柜工序的循环。

吊顶工序的管理交圈：

工作面接收、前置工序检查：吊顶工种进场后对精装总包单位的墙地砖工作面进行检查、接收。形成场地移交记录（移交要点、移交记录表格、移交参与人员及移交流程见专栏相关专篇）

工序展开前联系函技术交底：甲方标段主管以联系函的形式书面明确吊顶的质量控制要点（要点及联系函内容见专栏相关专篇）

样板先行：完成场地移交后按质量要点及要求进行吊顶的样板施工（样板验收的表格、验收流程及验收人员见专栏相关专篇）

隐蔽验收、成品验收：吊筋及吊顶基层施工完成后按户进行隐蔽工程报验，验收流程及报验表格见专栏相关专篇。隐蔽验收合格后进行面层施工、面层施工完成后按户进行报验，收流程及报验表格见专栏相关专篇。

工作面移交、成品保护：吊顶验收完成后进行成品保护。

至此吊顶的工序完成了本道工序的管理交圈、进入保洁工序的循环。

橱柜工序的管理交圈：

工作面接收、前置工序检查：橱柜单位进场后对精装总包单位的墙地砖工作面进行检查、接收。形成场地移交记录（移交要点、移交记录表格、移交参与人员及移交流程见专栏相关专篇）

工序展开前联系函技术交底：甲方标段主管以联系函的形式书面明确橱柜的质量控制要点（要点及联系函内容见专栏相关专篇）

样板先行：完成场地移交后按质量要点及要求进行橱柜的样板施工（样板验收的表格、验收流程及验收人员见专栏相关专篇）

隐蔽验收、成品验收：橱柜施工过程中按户进行报验，验收流程及报验表格见专栏相关专篇

工作面移交、成品保护：橱柜验收完成后对橱柜进行成品保护。

至此橱柜的工序完成了本道工序的管理交圈、进入保洁工序的循环。

土建移交精装修移交单范文8

「实测实量移交」

1）天花顶板极差（10mm，极限差15mm）

2）墙面平整度和垂直度（4mm）

3）阴阳角方正度（4mm）

4）房间方正度（10mm，极限差15mm）

5）开间进深及地坪标高复核

6）抹灰空鼓、裂缝

7）空调洞标高、位置

「水电点位」

将现场水电预埋点位（与1m线的关系）与图纸准确性进行复核。包括给水管口标高、间距、出墙深度。用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上下口内壁至水平基准线的距离，核对开关插座点位布置水平距离、垂直距离

「门窗成品保护」

门窗检查成品保护，推拉门设置U型槽保护

「精装完成面放线」

精装修放线复核，将各个完成面线按照施工蓝图放线之后，可提前进行橱柜、收纳柜及户内门的测量工作

「结构闭水试验」

卫生间、厨房及阳台有水区域需对原结构做闭水试验，检查无渗漏后放水

移交中遇到的问题及解决建议

「涨模、错台、垂平、阴阳角、空鼓问题」

总包、劳务、铝模就上述问题责任相互推诿，争议长期悬而未决，无法移交精装。

建议：问题已于主体砌筑抹灰阶段暴露，加强实测复核，发现问题后尽早明确责任方、处理方及金额争议，形成多方签字认可的约谈纪要。

空鼓问题：合同中要求“无空鼓”，但总包认为此标准高于规范标准（「抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010 」7.0.9 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓面积不应大于400cm2，面层应无爆灰和裂缝。），无法按“无空鼓”执行，整改配合极差。因本项目采用薄抹灰，故水电线管位置易被标为空鼓，所以可明确薄抹灰与水电线槽重合位置的空鼓不进行整改。其他位置按要求整改

「卫生间排气道安装、排气阀留洞、伸缩缝安装施工」

建议：在样板层按图完成排气道安装，反坎浇筑、砌筑包封等后，总包、装修、监理、甲方进行四方验收，逐户确认包封尺寸、水电点位（砌筑与马桶上水点位是否冲突等）。对做法确认，签署核定单后，再进行批量施工。

「结构蓄水、排气道渗漏」

建议：对每户的厨房、卫生间、阳台闭水48小时，水面比最高结构面高出5cm，蓄水完成后拍照留档。48小时后于下一层检查拍照留档。对不合格房间进行记录并整改，整改完成后重新闭水，再次拍照留档。形成结构闭水一户一档资料。注意注浆针头应拔出清理。

卫生间排气道位置易渗漏，应在排气道安装完成后，在烟道根部做好馒头包，并涂刷防水，再浇筑反坎，注意此反坎高度应高出建筑完成面200mm。

「消防、水电、弱电等安装专业的施工移交」

建议：在主体封顶后，砌筑已开始之时，即组织单位做施工前准备（人员、材料、场地规划）。消防单位在标准层消防立管具备施工条件后即进场施工；水电专业在砌筑完成后进场开槽埋管，尤其严禁抹灰后开槽。如有单位人员不足、工期滞后，及时约谈老板，配合通知单及处罚单进行管理。

「上水预埋管大量偏位，标准层施工无样板」

建议：主体预埋阶段加强水管的位置固定，避免偏位；在标准层先施工样板，按户型明确水管走天或走地方案，应符合质量及移交标准，不对涉水房间的反坎等造成破坏。

「预埋电气底盒大量偏位，天花暗埋灯带点位与图纸不符」

建议：主体预埋阶段加强对电气底盒的固定，拆模完成后及时组织对电气点位的复核，避免层层皆偏，对后续楼层的点位固定提供参考建议。甲方应增强对图纸的管理，尤其增强对电子图的收发管理，与蓝图一视，设立台账，确保登记在册。

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