员工公寓管理制度2025最新版 公司员工宿舍管理制度规章

员工公寓是企业为员工提供的重要生活保障，是吸引和留住人才的关键福利。为营造安全、文明、和谐的住宿环境，保障员工和公司财产安全，规范公寓管理，特制定本制度。本文将提供多篇不同侧重点的《员工公寓管理制度》范文，以供参考与应用。

篇一：《员工公寓管理制度》（综合严谨版）

总则

第一条 为规范公司员工公寓的管理，为住宿员工创造一个安全、整洁、文明、有序的居住环境，保障公司及员工的财产与人身安全，明确住宿员工的权利与义务，特制定本管理制度。

第二条 本制度适用于所有入住公司提供公寓的员工（以下简称“住宿员工”）。

第三条 本制度由公司行政部或指定管理部门（以下简称“管理部门”）负责制定、解释、执行和监督。

第一章 入宿与退宿管理

第四条 入住资格

1. 公司正式员工，因工作需要且在公司指定区域内无自有住房或固定居所者。
2. 经公司管理层特批的其他相关人员。
3. 实习生或短期项目人员，根据公司具体政策安排。

第五条 入住申请流程

1. 申请人向所在部门提出申请，由部门负责人审核批准。
2. 申请人填写《员工公寓入住申请表》，提交至管理部门。
3. 管理部门根据公寓空余床位情况及申请人资格进行审批，审批通过后，通知申请人办理入住手续。

第六条 入住手续办理

1. 住宿员工须凭管理部门开具的《入住通知单》办理手续。
2. 签署《员工公寓住宿协议书》，明确双方权利与义务。
3. 缴纳住宿押金及首月住宿相关费用（如管理费、水电费预存款等）。押金主要用于保证公寓内设施设备的安全及住宿协议的履行。
4. 领取公寓钥匙、门禁卡等物品，并当面与管理员核对房间内配备的物品清单，确认无误后签字。清单一式两份，员工与管理部门各执一份。

第七条 退宿管理

1. 住宿员工因离职、工作调动或其他原因不再符合住宿条件时，须办理退宿手续。
2. 员工离职：须在办理离职手续的同时，完成退宿流程。
3. 个人申请退宿：须提前至少十五个工作日向管理部门提交《员工公寓退宿申请表》。
4. 退宿流程：
   a. 住宿员工须将个人物品全部清出，并打扫干净房间及床位，恢复入住时状态。
   b. 通知管理员，由管理员对照《物品清单》检查房间设施、设备及物品。
   c. 如有损坏、丢失，须按《员工公寓物品损坏赔偿标准》进行赔偿。
   d. 结清所有住宿期间产生的费用（如水电费、维修费等）。
   e. 交还钥匙、门禁卡等所有领用物品。
   f. 管理员确认无误后，在《退宿申请表》上签字确认。员工凭此单据到财务部门办理押金退还手续。
5. 未按规定办理退宿手续者，公司有权在押金中扣除相应费用，并保留追究其相关责任的权利。对于逾期不清空个人物品的，公司有权视为遗弃物进行处理。

第二章 日常行为规范

第八条 作息与纪律

1. 自觉维护公寓的正常秩序，晚间休息时段（通常为22:30至次日7:00）应保持安静，不得进行影响他人休息的活动，如大声喧哗、播放高音量音乐、进行球类运动等。
2. 严禁在公寓内酗酒、赌博、吸毒、打架斗殴、传播淫秽物品及其他任何违法乱纪行为。
3. 不得将床位转租、转借或私自调换，不得留宿非公司员工或未经登记的访客。

第九条 卫生管理

1. 住宿员工应自觉维护室内及公共区域的清洁卫生。
2. 个人区域：被褥衣物叠放整齐，地面、桌面保持清洁，个人垃圾须每日清理并倒入指定垃圾桶。
3. 公共区域：轮流或共同负责打扫公共区域（如客厅、走廊、卫生间、厨房）的卫生。管理部门将定期或不定期进行卫生检查，对卫生不达标的宿舍及个人，将予以通报批评并要求限期整改。
4. 严禁在公寓内外乱扔垃圾、乱倒污水、随地吐痰。严禁向窗外、阳台外抛掷任何物品。
5. 严禁在公寓内饲养宠物。

第十条 访客管理

1. 如有访客，须在公寓管理处进行登记，并出示有效证件。
2. 访客来访时间应控制在规定时段内（例如：9:00-21:00），不得影响公寓正常秩序。
3. 住宿员工须对访客在公寓内的一切行为负责。原则上，访客不得在公寓内留宿。特殊情况需留宿的，必须提前向管理部门申请并获得批准。

第三章 安全管理

第十一条 消防安全

1. 严禁在公寓内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
2. 严禁私拉乱接电线、网线；严禁使用“热得快”、电炉、电热毯、电暖气等大功率或不符合安全标准的电器。
3. 严禁在床上吸烟，严禁乱扔烟头。公寓内指定区域外全面禁烟。
4. 爱护消防设施（如灭火器、消防栓、烟感报警器等），不得随意挪用、损坏或遮挡。熟悉消防设施的位置和使用方法。
5. 离开房间时，务必关闭所有电器电源，特别是充电器等设备。

第十二条 电力与燃气安全

1. 安全用电，不超负荷使用插座。发现电器或线路故障，应立即停止使用并向管理部门报修，不得私自拆卸、修理。
2. 使用燃气（如适用）时，应遵守安全操作规程，使用完毕后务必关闭阀门。

第十三条 财产与人身安全

1. 提高防盗意识，妥善保管个人贵重物品。离开房间时务必锁好门窗。
2. 发现可疑人员或安全隐患，应立即向管理部门或安保人员报告。
3. 严禁将公寓钥匙、门禁卡等交予他人使用。如若丢失，须立即报告管理部门并承担补办费用。

第四章 公寓设施与资产管理

第十四条 公司统一配置的家具、电器、床上用品等均为公司财产，住宿员工有责任爱护使用。

1. 不得随意搬动、拆卸、改装或损坏公寓内的任何设施。
2. 因使用不当或人为原因造成公司财物损坏、丢失的，须照价赔偿。具体标准参照《员工公寓物品损坏赔偿标准》。
3. 设施设备出现自然老化或非人为损坏时，应及时通过规定渠道报修，由管理部门安排维修。

第五章 奖惩规定

第十五条 奖励
对于在公寓管理中表现突出，如模范遵守制度、积极维护公共卫生与安全、拾金不昧、制止违规行为等方面有突出事迹的员工，管理部门可予以通报表扬或给予适当物质奖励。

第十六条 处罚
违反本制度者，视情节严重程度，给予以下处罚：

1. 轻微违规（如卫生不达标、首次晚间喧哗等）：给予口头警告，并要求限期整改。
2. 一般违规（如屡次不改、私自调换床位、未登记留宿访客等）：给予书面警告，并可能在公司内部进行通报。
3. 严重违规（如使用违禁电器、损坏公共设施、转租床位、打架斗殴等）：除照价赔偿损失外，将立即取消其住宿资格，并根据公司相关规定给予纪律处分。
4. 触犯法律法规的行为（如赌博、盗窃、吸毒等）：立即取消住宿资格，并移交公安机关处理，同时公司将予以开除。

第六章 附则

第十七条 本制度未尽事宜，由管理部门根据实际情况进行补充和完善。

第十八条 本制度的最终解释权归公司管理部门所有。

第十九条 本制度自发布之日起生效，所有住宿员工必须严格遵守。

篇二：《员工公寓管理制度》（人文社区公约版）

前言：共建我们的温馨家园

欢迎您入住公司为大家庭精心准备的员工公寓！这里不仅是您工作之余休憩的港湾，更是我们共同生活、交流、成长的社区。为了让这个“家”更加温暖、和谐、安全，我们倡导每一位家人共同遵守这份《员工公寓社区公约》。本公约旨在以尊重、互助和责任为基石，取代冰冷的条文，营造积极向上的社区文化。让我们携手努力，将公寓打造成一个充满关爱与活力的美好空间。

第一部分：欢迎加入，成为社区的一员

1.1 入住的约定：当您决定入住，意味着您愿意成为这个社区负责任的一员。我们会为您提供一份《入住欢迎指南》，帮助您快速熟悉环境、设施以及您的新邻居。请在办理入住时，与我们的公寓管家一起确认您的房间设施完好，并签署一份《社区成员承诺书》，承诺您将为维护我们共同的家园贡献一份力量。

1.2 我们的空间：您的房间是您的私人领地，我们鼓励您进行个性化的温馨布置，但请务必以不损坏墙体、家具为前提。公寓的客厅、厨房、活动室等是我们的共享空间，是大家交流互动的好去处，期待您能在这里结识更多伙伴。

1.3 社区押金：我们收取的押金，更像是一份“社区贡献保证金”。它保证了我们共同的财产——公寓设施能够得到妥善爱护。当您决定离开这个大家庭时，只要您将空间恢复原样，并将钥匙交还给下一位家人，这份保证金将全额归还。

第二部分：和谐共处，邻里相亲

2.1 静谧时光公约：我们都渴望在辛勤工作后能有一个安宁的休息环境。因此，我们共同约定：
* 晚间安宁时段：每晚22:00至次日早晨7:30，请将电子设备的音量调低，轻声交谈，轻关房门，让需要早睡或晚起的伙伴都能拥有高质量的睡眠。
* “非请勿扰”信号：如果您的房门上挂有“休息中”的牌子，请大家自觉避免打扰。

2.2 友善分享与尊重隐私：
* 分享的美好：我们鼓励在公共厨房分享美食，在活动室分享电影与书籍。分享能拉近彼此的距离，但请务必在征得物主同意后使用他人私人物品。
* 尊重边界：每个人的房间都是其独立的私人空间。未经邀请，请勿擅自进入他人的房间。尊重他人的生活习惯和隐私，是社区和谐的基础。

2.3 访客招待礼仪：
* 朋友的到来总是令人愉悦。当您有朋友来访时，请提前知会您的室友，并在公寓管家处简单登记。
* 请确保您的朋友了解并尊重我们的社区公约，尤其是在安宁时段和公共空间使用方面。
* 为了保障所有社区成员的安全和居住体验，访客留宿需要提前向公寓管家申请，并获得同住伙伴的同意。

第三部分：携手共创，整洁与安全

3.1 “无痕生活”卫生倡议：一个干净整洁的环境能让人的心情更加舒畅。
* 个人责任区：请保持您个人床位和书桌的整洁有序，每日的垃圾请及时清理至指定的分类垃圾桶。
* 公共空间轮值：我们将推行一个公平的公共区域（客厅、厨房、卫生间）卫生轮值表。这不仅是一份责任，更是一次为社区贡献的机会。让我们一起，让共享空间时刻保持清爽。
* 厨房文明：使用完厨房后，请主动清洗锅碗瓢盆，擦拭台面，让下一位使用者也能拥有愉快的烹饪体验。

3.2 安全，我们共同的生命线：
* 用电安全：请使用符合国家安全标准的电器，杜绝使用电炉、电热毯等高风险设备。离开房间时，请养成随手关闭电源和拔掉充电器的习惯，这既是节能，更是安全。
* 防火意识：公寓内全面禁烟，这不仅为了健康，更是为了杜绝火灾隐患。请爱护我们身边的每一个灭火器，了解它的使用方法，但希望我们永远用不上它。
* 门户安全：请随手关好公寓大门和自己的房门。如果发现任何陌生或可疑人员，请第一时间联系公寓管家或安保人员。您的警惕，是对整个社区安全的贡献。

第四部分：沟通与成长，让社区更有活力

4.1 开放的沟通渠道：
* 公寓管家：您的公寓管家是您在社区生活中的第一联系人，无论是设施报修、生活求助还是意见建议，都可以随时找到他们。
* 线上社区群：我们将建立一个线上沟通群，方便大家发布通知、分享信息、组织活动。
* 每月社区会议：我们鼓励每月举办一次社区茶话会，大家可以自由地提出建议、解决问题、规划社区活动，让我们的家园变得更好。

4.2 共同的责任与成长：
* 当社区成员无意中违反了公约，我们首先倡导友善提醒和沟通。
* 对于持续影响社区和谐的行为，公寓管家将会介入，进行调解。我们相信，绝大多数问题都可以通过真诚的沟通来解决。
* 只有在极少数情况下，当某位成员的行为严重且持续地破坏社区安全与和谐，且无视沟通与调解时，为了保障绝大多数成员的利益，我们才不得不请其离开这个大家庭。

结语：从我做起，让家更美好

这份公约不是束缚，而是我们对美好社区生活的共同向往和承诺。它的生命力在于我们每一个人的自觉遵守和积极参与。让我们从自己做起，从点滴小事做起，用尊重、理解和责任，共同浇灌我们这个温馨、和谐、充满活力的员工之家。

篇三：《员工公寓管理制度》（流程化操作手册版）

文件编号：HR-ADM-DORM-001
文件主题：员工公寓管理操作规程
适用部门：全体员工及行政部

一、 入宿办理操作流程

1.0 目的
规范员工入宿流程，确保手续齐全、权责清晰、交接顺畅。

1.1 流程步骤

• 步骤一：资格申请与审批
  • 操作人：申请员工、部门负责人、行政部
  • 操作指引：
    1. 员工填写《员工公寓入住申请表》（附件A），注明个人信息、申请原因。
    2. 提交至所在部门负责人处进行初审签字，确认申请人岗位及住宿需求。
    3. 将签字后的申请表提交至行政部公寓管理员。
    4. 行政部根据《员工公寓入住资格标准》（文件编号：HR-ADM-DORM-002）进行复审，并在2个工作日内给出审批结果（批准/拒绝/排队）。
• 步骤二：办理入住手续
  • 操作人：获批员工、公寓管理员
  • 操作指引：
    1. 员工凭身份证原件及《入住批准通知》在约定时间内到公寓管理处办理。
    2. 签署文件：签署一式两份的《员工公寓住宿协议书》（附件B）。
    3. 缴纳费用：根据财务开具的缴费单，缴纳住宿押金及相关预付费用。保留缴费凭证。
    4. 物品交接：
       • 管理员发放钥匙、门禁卡等物品。
       • 管理员陪同员工进入房间，共同核对《房间物品交接清单》（附件C）上的所有项目（如：床、衣柜、桌椅、空调、热水器等品牌、数量、完好状态）。
       • 双方确认无误后，在清单上签字确认。清单一份交员工保管，一份由管理处存档。
    5. 入住完成：管理员录入员工住宿信息至《员工住宿信息登记台账》（电子版）。

二、 日常管理核心操作规程

2.0 目的
明确住宿期间各项核心管理事项的操作标准，确保公寓环境安全、卫生、有序。

2.1 卫生检查与整改流程

• 频率：每周进行一次随机抽查，每月进行一次全面检查。
• 标准：参照《公寓卫生检查标准表》（附件D），检查项包括：地面清洁度、物品摆放、垃圾处理、无异味等。
• 操作流程：
  1. 管理员按标准进行检查，并填写检查记录表，对不合格项拍照取证。
  2. 开具《卫生整改通知单》，明确指出不合格项及整改期限（通常为24小时）。
  3. 将通知单张贴于对应宿舍门上或直接送达个人。
  4. 到期后进行复查。复查合格，则流程结束；复查仍不合格，则按《奖惩规定》进行处理。

2.2 安全巡检流程

• 频率：每日巡检一次，夜间重点巡检。
• 巡检内容：
  • 消防通道是否通畅。
  • 灭火器压力是否正常，有无被遮挡。
  • 是否存在私拉乱接电线现象。
  • 是否存在使用违禁电器（电炉、热得快等）迹象。
  • 门禁系统是否正常工作。
• 操作流程：
  1. 管理员携带《安全巡检记录表》进行巡查并记录。
  2. 发现违规电器，立即予以没收，并开具《违规物品暂扣单》。
  3. 发现其他安全隐患，立即上报并采取临时措施（如：断电、清理通道等）。
  4. 对违规个人/宿舍进行记录，作为奖惩依据。

2.3 访客登记与管理流程

• 操作人：访客、被访员工、公寓管理员
• 操作指引：
  1. 访客到达公寓入口，须向管理员说明被访员工姓名及房号。
  2. 管理员电话或当面与被访员工确认。
  3. 确认后，访客须出示有效身份证件，管理员填写《访客登记表》，注明来访时间、事由、预计离开时间。
  4. 访客离开时，需在登记表上签离。
  5. 晚于21:30离开的访客，管理员需进行重点关注。如需留宿，被访员工必须提前办理《访客留宿申请》，否则一律按违规处理。

三、 维修申报与处理流程

3.0 目的
提供清晰、高效的公寓设施维修通道。

3.1 流程步骤

• 步骤一：故障申报
  • 操作人：住宿员工
  • 申报渠道：
    • 线上：扫描公寓公告栏的“维修申报”二维码，填写电子表单（推荐）。
    • 线下：在管理处填写《公寓设施维修申报单》。
  • 申报要求：需写明房号、姓名、故障设施、详细故障描述，最好能附上照片或视频。紧急情况（如漏水、断电）可直接电话联系管理员。
• 步骤二：任务派发与处理
  • 操作人：公寓管理员、维修人员
  • 操作指引：
    1. 管理员每日定时（如：上午10点、下午4点）查阅申报信息，进行分类和初步判断。
    2. 责任界定：判断故障属于人为损坏还是自然损耗。
    3. 派发工单：将维修任务派发给公司维修工或联系外部专业维修人员。
    4. 响应时效：一般维修问题承诺在2个工作日内上门处理；紧急问题在2小时内响应。
• 步骤三：维修完成与确认
  • 操作人：维修人员、申报员工、管理员
  • 操作指引：
    1. 维修人员完成维修后，请申报员工在《维修工单》上签字确认。
    2. 如为人为损坏，根据《物品损坏赔偿标准》核算费用，由员工签字确认后，从押金或工资中扣除。
    3. 管理员回收已签字的工单，进行闭环归档。

四、 退宿办理操作流程

4.0 目的
规范员工退宿流程，确保物品完好、费用结清、房间顺利交还。

4.1 流程步骤

• 步骤一：提交退宿申请
  • 操作人：退宿员工
  • 操作指引：至少提前7个工作日填写《员工公寓退宿申请表》，提交至行政部。离职员工在办理离职手续时同步启动此流程。
• 步骤二：房间清空与检查
  • 操作人：退宿员工、公寓管理员
  • 操作指引：
    1. 员工在约定退宿日期前，将所有个人物品搬离，并将房间、床位打扫干净。
    2. 预约管理员进行退房检查。
    3. 管理员手持该员工入住时的《房间物品交接清单》，逐项核对。
    4. 检查要点：
       • 设施设备是否齐全、功能是否正常。
       • 有无新增的人为损坏（墙面钉孔、涂鸦，家具破损等）。
       • 卫生是否达标。
       • 钥匙、门禁卡是否齐全。
• 步骤三：费用结算与押金退还
  • 操作人：退宿员工、管理员、财务部
  • 操作指引：
    1. 管理员根据检查结果，在《退宿申请表》上填写“物品验收意见”，并结算最后一个月的水电等应付费用。
    2. 如有损坏赔偿费用，一并列出。
    3. 员工确认无误后签字。
    4. 管理员在表上签署“同意退宿”意见。
    5. 员工持此完整的《退宿申请表》至财务部，财务部核算后，办理押金退还手续（扣除应付费用及赔偿款后）。
    6. 管理员更新《员工住宿信息登记台账》，将该床位状态变更为“空置”。流程结束。

附件列表（另附）：
附件A：《员工公寓入住申请表》
附件B：《员工公寓住宿协议书》
附件C：《房间物品交接清单》
附件D：《公寓卫生检查标准表》