中央空调管理制度模板 中央空调管理制度范本 (4篇）

中央空调管理制度是指规范和指导有关中央空调使用、管理、维护和保养等方面的行为的规章制度。它通常包括中央空调的使用规则、管理职责、维护保养要求、应急处理程序等环节，旨在确保中央空调的正常运行、保障公共空间的舒适环境，并降低能源消耗和维修成本。以下是有关于中央空调管理制度的有关内容，欢迎大家阅读！

中央空调管理制度1

为加强空调系统管理，保证空调系统正常运转，确保矿井安全生产，根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定，特制定本制度。

1、主要通风机房必须悬挂《主要通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、《司机岗位责任制》、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、《变频器操作规程》、主要通风机配电系统图等牌板，主要通风机设备运行记录及参数、设备检修维护保养记录、值班人员交接班记录、干部上岗检查等记录表。

2、机电部认真组织操作人员岗前学习泵站各项管理制度、操作规程、运行系统操作流程，使操作人员熟练掌握，每月至少培训一次。

3、主要通风机房必须要有专人值班，做好负压、电流、功率、风量、温度等各项参数记录工作。

4、当主通风机发生故障停机时，备用通风机必须能在10分钟内启动，并正常运转。

6、严格执行交接班制度，接班时必须对主通风机、电气设备、检测仪表及各连接部位进行检查，如发现问题设备不能正常工作，立即向调度室汇报，并做好相关记录。

7、主要通风机房必须有直通矿调度室的电话，必须安设报警传感器，当发生停电现象时，立即发出报警信号。

8、主要通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内严禁吸烟和明火，并必须设置“禁止烟火”的牌板。

9、主要通风机房操作人员要规范操作，按时检测、记录参数和运行状况，合理调整运行状态。

10、严禁随意停开主通风机，必须保证设备正常运转，如紧急情况需停机时必须汇报调度室。

11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等，并保证其灵活可靠，保持机房内卫生整洁。

12、严格执行登记制度，非机房管理人员进入必须进行登记。

13、空调机房，严格执行现场交接班制度，并履行签字手续。

14、配电值班室、必须配备足够的灭火器材，不得存放与工作无关的设备和材料。

中央空调管理制度2

一、空调机房管理制度

1、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的.情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件;各配电箱柜门应该上锁;机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

2、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动;不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

3、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

4、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向;供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌;设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污阀和管道有无异常情况。各类阀表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

6、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

7、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷(暖)机组的开启操作程序。

8、严格交接班制度：

(1)接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

(2)交班人员应保持设备、场地清洁。

(3)接班人员未到之前，当班人不得离岗。

(4)交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

(5)如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

(6)交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

二、空调系统报告记录管理制度

1、下列情况报告主管：

(1)主要设备(包括所有各种型号的水泵、空气处理机、

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新风机等各种仪器仪表等)非正常操作的开停。

(2)主要空调设备除正常操作外的调整。

(3)各设备的零部件改造、代换或加工修理;

(4)设备发生故障或停运检修;

(5)运行人员短时间暂离岗位;

(6)运行人员工作去向;

(7)对外班组联系。

2、下列情况必须报告上级领导：

(1)制冷机组除正常操作外的调整;

(2)主要设备发生故障及停运检修;

(3)系统采用新的运行方式;

(4)系统故障及检修;

(5)重要零部件改造、代换或加工修理;

(6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

(7)外协联系。

三、空调系统维修工具及备件管理制度：

1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报领导。

2.备品备件的领取，主管持领购单报领导批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。

3.严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。

4.公用工具的使用由专人负责管理。

中央空调管理制度3

1.适用范围：

1.1全集中式中央空调系统适用本制度。

1.2半集中式(新风加风机盘管系统)中央空调系统参照本制度执行。

2.送、回风风管(道)系统的卫生管理

2.1每半年要对空调房间的送、回、排风口风口进行一次清洗和消毒处理，表面不得有积尘与霉斑。

2.2每两年要对风管进行一次清洗。

2.3每两年进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行。

2.4风管内表面卫生要求略

2.5送风卫生要求略

3.通风系统其它设备卫生管理

3.1空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月要检查、清洗或更换一次。

3.2空气处理机组(含风机)、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等每年清洗一次，不得有明显的积尘锈蚀。

4、新风量及机房卫生要求

4.1新风必须取自远离污染物的室外空间，空调通风系统新风口的周边环境应保持清洁，新风口不得有其他物品遮盖，新风口隔离网保持完整无损4.2新风量满足20m3/h.人以上。

4.3空调系统的机房内应保持干燥清洁，严禁堆放无关物品。

5.水系统的卫生管理

5.1开放式冷却塔每年清洗不少于一次。

5.2长期不用后再次启用的冷却塔要进行清洗和消毒处理。

5.3空调冷凝水要集中排放。

5.4冷却水和冷凝水中不得检出嗜肺军团菌。

6.空调系统卫生档案管理

6.1建立经常性卫生检查及维护记录并存档。

6.2对清洗、消毒及卫生学评价要进行记录存档。

6.3建立预防空气传播性疾病应急预案。

7.突发情况的处理

7.1当发现卫生不合要求时，应立即停止使用并向公司报告。

7.1当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，应制定相应的应急运行方案并得到批示后才能投入运行。

中央空调管理制度4

一、运行前的准备工作：

1、首先查看主机电源是否接通，电压是否正常。系统电压波动不超过设计值的正负10％（正常值为365－415）

2、查看两个水系统是否充满水，冷冻水是否在正常压力位，末充满水的排除故障后补水至满液状态。水压、压差，以在规定范围内为准（注：空调水低区水泵进水1100KPa，出水1450KPa，冷却水进水300KPa，出水700KPa，高区冷冻水泵进水1400KPa，出水1650KPa）；

3、检查油温、油位是否在正常范围内

4、查看管道上的阀门，检查各种阀门是否均已打开处于工作状态，如有误动，须恢复到正常状态。

5、检查中央控制屏及控制柜各种信号指示灯是否正常。检查需供冷区域末端风柜机AHU、PAU和风机盘管运行状态，根据当天室外温度估计运行负荷，以便确定主机负荷、投入台数，每开一台主机，应开一组水泵、冷却水塔配合（注：夏天白天不停机，晚上冷冻回水温度超过15℃时主机运行）。

6、停用一周以上的重新开机启用的，必须先预热24小时。

7、查看上班的运行记录，了解主机的运行状况，如主机为故障停机，先查看电脑的警报信息，排除故障后才能开机（一小时内启动不得超过四次）

8、测量室内外的温度，根据气象条件和用户情况确定运行。

二、开机及运行操作

7、先启动一台冷冻水泵，待运行平稳后再启动一台（一台备用），8、先启动一台冷却水泵，平稳后再启动一台（一台备用）（注：主机运行中，冷却水出水温度升高至38℃时，需加开冷却水塔风扇）；

9、启动冷却泵的风机：如室外温度很低，也可启动一台，或不启动。但要保证冷却效果，冷却水出水温度不高于30度。

10、水系统启动后，注意观察电流、电压、水量、水压是否正常运行，泵和电机运转有无异常响动，如有异常，立即停机检查。

11、确认冷却水进、回水压力、压差，冷冻水进、回水压力、压差正常，5分钟后启动压缩机（注：若系统压力过低，检查膨胀水箱供水是否正常）；

12、压缩机启动后，观察控制液晶显示屏显示，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后机组才算启动成功。

13、调节平衡阀，使水的供回平衡，确保主机的供水量稳定、充足。

14、确认主机无异常情况后启动主机。启动后观察压差、回油情况、出水温度及运转声音。如有异常，立即停机检查。

15、整个系统启动要全面巡视一遍，观察参数及运转情况有无异常。

15、系统正常运转以后，每小时做一次记录。

16、系统正常运转参数是否符合标准。

三运行检查

17、电源：

（1）三相电压380V±10%

（2）三相电流＜1360A

18、油路：

（1）油温≤60℃

（2）油位：不能低于下视镜1/2

（3）油压：30KPa~45KPa

19、导叶开度≤100%

20、排气温度：30℃~60℃

21、止推轴承间隙≤60MIL

22、冷冻水：进水7~24℃，出水≥5.5℃

23、冷却水进水≤34℃，出水≤40℃

24、制冷系统

（1）冷凝压力350~1100Kpa

（2）冷凝温度15℃~50℃

（3）蒸发压力200~550Kpa

（4）蒸发温度5℃~20℃

25、主机运行负荷、导叶开度察看，检查有无异响、振动、泄漏现象，注意：机组发生跳停时，检查并记录显示屏显示的故障内容，消除故障后才能开机，发生喘振检查水流压力、温度设定值、电气元件及导叶执行机构。

四、停机操作

（一）正常停机

26、先关压缩机电源，保留总电源使主机处于预热状态。

27、主机停机10分后，可逐台关闭冷却水泵，以免引起管道的剧烈震动。

28、逐台关闭冷冻水泵。

29、完成上述操作以后，对整个系统巡视一遍，确认系统停止运行。

（二）事故停机、

30、主机故障：这种情况应先关压缩机开关，保留主机的总开关，然后检查并排除主机故障，短时间不能排除的’需按正常停机操作停机。

31、管路故障：检修或其它原因导致冷却水或冷冻水大量外泄时，就立即按正常停机程序停止系统运行。排除故障后，再补水投入运行。

32、停电：这种情况应按正常停机操作程序关闭主机开关，保留电源指示。待恢复供电后重新启动运行，同时做好记录。

33、火警：遇到这咱情况应立即关闭主机总开关。

（三）停机注意事项

34、节能考虑，冷冻水回水温度够低时，降低运行电流，使主机卸载，停冷冻水机组；

35、主机停止3分钟后，停冷却塔水泵、冷却塔风机。注意：确保大厦内24小时冷气供应，冷冻水泵24小时运行，间隔6小时交替转换运行。冷却水回水温度超过15℃，按开机程序启动机组。根据季节、室外温度变化开启主机，视节能考虑，夏天时间段7：00~19：00中途不准停机，确保冷冻出水温度7℃，回水12℃，冬天时段灵活开启主机，晚上冷冻回水温度超过15℃，按开机程序启动机组。

五、空调主机房管理规定

36、空调主机房平时应上锁，钥匙由空调运行工保管，末经许可，非工作人员禁止入内。

37、保持机房内良好的通风和照明

38、空调机运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常应及时调整处理，并做好记录。

39、定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的通畅。

40、每周对主机和机房进行清洁，并做好设备房的消杀来鼠工作

41、每半年对主副机进行一次全面检查保养，确保机组良好运行状态。