工程存在问题及整改措施 工程存在的问题及整改措施怎么写(10篇)

整改措施的目的是针对已经发现的问题,采取纠正和预防措施。其目的是消除问题的根源,防止问题再次发生。那么,工程存在问题及整改措施要怎么写呢?下面是小编整理的工程存在问题及整改措施,工程存在的问题及整改措施怎么写的范例,欢迎阅读!

工程存在问题及整改措施篇1

  一、德耀镇土地整理项目存在的问题及整改措施

  项目施工单位:①管理薄弱,工期滞后。②局部地方存在工程质量问题和布局不合理。③对群众提出的合理需求及需变更的项目未及时完善相关资料。

  整改措施:①针对存在问题,业主及时按照相关行业要求对施工队进行现场培训指导,并下达了整改措施,整改内容及时间要求。②同时请求地方乡镇人民政府加大宣传,村、社干部群众积极配合支持业主加强监督管理确保项目按时保质保量完成。

  二、古蔺镇光辉村七组格田整理存在问题及整改措施

  20XX年金土地工程在该村七组实施格田整理,因整理需归并部分界址,要求新增两条200余米的水渠及一条450米的生产路,经国土局、镇政府协商解决,村委负责分摊到农户,但工程完工后部分群众任然拒绝耕种。20XX年7月12日洪灾导致该片区田块上方大量泥石流冲毁约10亩左右,灾害发生后,镇党委政府多次会同国土局于现场办公协调,20XX年8月10日再次古蔺镇何镇长、饶主任、国土局及施工队伍再次现场踏勘,由于该处垮塌严重月12万m3的土立方。经过会商,由镇政府牵头:①划分灾害责任,工程质量问题(新砌挡土墙石坎),由工队负责恢复。②自然灾害以村民自治为主,镇政府适当予以补助。③对施工中地块中存在的石块由国土部门适当按1—2日工资以工程款形式补助农户。

工程存在问题及整改措施篇2

工程造价管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。目前我国工程造价管理正由政府定价转向政府指导价、国家调控价、市场形成价格,由政府计划统一的定额计价管理转向“控制量、指导价、竞争费”全面的、动态的工程造价管理,实现工程造价管理市场化。

1工程造价管理存在的问题

工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中越来越重要,但这项工作目前还存在着不容忽视的问题,如何使建筑工程能求得一个合理地造价,是摆在工程造价管理部门面前一项十分艰巨的工作和任务。从当前建筑市场情况看,工程造价管理存在的问题:

1.1工程造价管理体制不健全,存在多头管理 就工程定额而言,按主编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等,地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的,政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额,由于两部门的要求和掌握尺度不同,在执行过程中常常发生矛盾,致使定额使用单位无所适从,有关主管部门难以仲裁。

1.2缺乏对工程造价管理的全过程监控 当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重,不按规律办事,盲目压低造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象相当普遍,造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低、浪费人等现象,甚至有的单位与单位之间串通一气,有意加大工程造价,来牟取利益,后果十分恶劣。

2、加强工程造价管理的措施与对策

为了改变上述的不利局面,更好地对工程造价工作进行科学有效地管理,必须强化以下工作。

2.1建立一套健全的工程造价管理体系 一是要建立一个统一的工程造价管理机构,强化工程造价管理部门的管理职能,加强宏观调控能力,健全工程造价管理的制度和办法,完善法规建设,规范建筑市场,维护市场主体的合法权益。

二是理顺各种工程造价管理主管部门的关系,建立各部门定期的协调联系制度,使工程造价管理的标准和指标能够更好地衔接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理,鼓励设立专业的工程造价咨询中介机构。国家部门对政府和非政府投资分开管理,放开建材和人工的价格,由直接管理向宏观调控转变。工作重点放到指定有关法规、政策,搞好协调,理顺关系,提供信息服务。

2.2加强工程建设全过程的造价管理

2.2.1加强设计阶段对造价的控制工作。在项目建设过程中和竣工验收时,应注意同设计方案对照检查,对工程造价有较大影响的设计变更,必须经原项目批准机关审核认可,未经批准同意,擅自追加投资、改变设计、提高标准、扩大建筑数目的,审查造价时不予承认,有关部门还应追究责任。

2.2.2加强工程招投标管理,合理确定工程造价。在市场经济条件下,工程造价管理的一个主要途径就是推行和完善招投标制,利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。①坚持公开、公平、公正、诚实信用原则,加强对投标的监督;②工程造价管理部门要确定一套有效地工程造价和材料价格信息机制,提高评标专家的业素质,对合理确定标底价及成本价等相关造价指标加强监控;③在批准项目招标申请时应认真审查招标项目的资金落实情况,施工企业也应加强自我保护,不要盲目投标,谨慎择标;④各级建设主管部门必须加强对标底和合同价的审查把关,一方面不干预交易各方的市场竞争,另一方面保证价格竞争的合法性和合理性,依法维护建筑市场主体各方的合法权益。

2.2.3加强工程预决算环节的监督管理。针对工程预决算环节较混乱的情况,除加强对编审从业人员管理外,还应将此作为建设工程项目执法监察的重点,组织一次工程预决算的检查。工程决算后上交审计部门审查,多方面对工程建设造价进行监督。

2.2.4加强工程造价咨询咨业管理。一方面要加大管理力度,理顺管理体制,通过有效地监督管理,保证咨询工作的科学性、技术性和公正性。另一方面要认真做好工程造价咨询执业人员的培训和资质管理工作,提高行业整体素质,充分发挥其在咨询服务和市场中介方面的不可替代的作用。

2.3建立工程造价管理的良好竞争秩序 要做好工程造价管理工作,必须提高该领域各级管理者的政治素质、业务素质,使他们能够廉洁奉公,严格执法,从项目的投资决策阶段开始,直到项目竣工决算阶段为止,做好全过程、全方位的工程造价管理工作。同时,要加强基础理论和基本方法的研究,以主要部门牵头,众多相关单位参加,充分利用现代化的通讯手段,发挥计算机存储量大和快速的特点,建立一整套完整的信息网和及时可靠的价格信息中心,及时收集和建筑市场的各种价格信息,实现信息资源的共享,为实现对工程造价各阶段的动态管理,创造有利条件和可靠保证。

2.4加强工程造价管理人才的培养,提高从业人员的整体素质 在全球经济严峻的形势下,如果还是维持以前那种满足于识图、计算、套定额、取费、计算总价等建筑工程造价管理的工作状况,就不能达到当前建筑业对建设项目全过程的工程造价确定与控制进行管理的新要求。所以,对建筑从业人员要进行及时的培训,有针对性地制定切实可行的培训和再教育计划,加强从业人员的职业道德教育、相关法律法规教育以及业务知识的更新教育,并严格监督,执行实施,使广大建筑领域的从业人员职业道德水平、专业知识水平和实际工作水平得到不断更新和提高。

工程存在问题及整改措施篇3

  为提高工程质量,克服住宅工程质量通病,切实指导工程质量防治工作,根据本工地实际进度情况并参照《住宅工程质量通病防治守手则》,制定如下质量通病防治施工方案。

  一、墙体裂缝防治的技术措施

  1、 10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,混凝土强度等级为C20,高度为120mm,主筋为4φ10,箍筋φ6@200;主筋与两端剪力墙混凝土植筋粘接。10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台设置通长现浇钢筋混凝土板带;C20混凝土,纵向配筋为3φ8,厚为60mm。

  2、底层、十一层、顶层跃层填充墙的砌筑砂浆由原设计的M5混合砂浆改为M7.5混合砂浆。

  3、因本工程填充墙砖材料选用砼小型砌块因而必须在每层墙高的中部设置C20混凝土腰梁,纵向配筋为4φ8,箍筋为φ6@200厚为120mm,宽同墙厚。

  4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

  5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

  6、在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰处理,钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150mm。顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。顶层框架填充墙,墙面采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。

  7、西、北、东外墙及阳台(含底层阳台底板)均增设20mm,南墙10mm后稀土砂浆保温层等外墙外保温措施。

  8、砌筑砂浆严格采用中粗砂,过8mm孔径筛子,含泥量不大于3%。

  9、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留200mm的空隙。填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其斜砌补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

  10、框架柱间填充墙拉结筋应满足强度要求,拉结筋埋置长度应不小于1米并应2根设置,拉结筋排数按墙体厚度设置,竖向间距为50cm,不得折弯压入砖缝。

  11、门洞口、转角处及墙长大于3米时应设构造柱。

  12、填充墙与框架柱交接处应用15mm*15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用1:3水泥砂浆嵌实。

  二、楼地面渗漏防治的技术措施

  1、厨卫间等有防水要求的建筑地面设置防水隔离层。高度应大于200,厚度同墙宽,并与现浇面一次性浇捣。

  2、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

  3、现浇板预留口堵塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用渗入抗裂防渗剂的.微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。管道安装后,应在洞口进行24h蓄水试验。

  4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧,防水层的泛水高度不得小于300mm。

  5、地面找平层向地漏放坡1~1.5%,地漏口比相邻地面低5mm。

  6、有防水要求的地面完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm。

  7、烟道根部向上300mm的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷。

  8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

  三、外墙渗漏防治的技术措施

  1、外墙粉刷面层渗入聚丙烯抗裂纤维。

  2、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模数不少于2.5的中粗砂,严禁使用石粉、混合粉。

  3、外墙涂料在使用前,进行抽样检测。

  4、抹灰工程不使用过期水泥,其凝结时间和安定性必须合格。

  5、外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3的防水砂浆粉严,小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。孔洞堵塞由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。

  6、外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时,进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再用聚合物水泥砂浆进行修补。

  7、粉刷前清除墙面污物,并提前一天浇水湿润。

  8、外墙抹灰分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度控制在6~10mm,外墙粉刷各层接缝位置错开,并设置在混凝土梁、柱中部。

  9、外粉刷设置分格缝。间距为1400。

  10、外墙涂料找平腻子的厚度不大于1mm。

  11、如外墙采用面砖,面砖嵌缝采用勾缝条抽压出浆至密实。

  12、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现爬水和排水不畅的现象。

  13、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层必须位置错开。

  四、钢筋砼现浇板裂缝防治措施

  建筑物凹凸周边处应设置加强筋,楼板厚度应小于120mm,厨房卫生间楼板不应小于90 mm,屋面及标准层两端单元楼板应设置双层钢筋网,外墙转角处应设置放射筋。在每层11~12轴中间位置设置宽800的后浇带,后浇带砼浇捣时间待该楼层砼浇捣龄期40天后施工,后浇带砼强度级别应大于该楼层砼强度级别一级,并内渗入膨胀水泥。

  五、门窗渗漏防治的技术措施

  1、铝合金门窗安装前应进行三项性能的见证取样测试,安装完毕后应及时委托质监站进行现场检验。

  2、门窗安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理。

  3、门窗安装应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打,及时检查施打的发泡剂是否连续、完好。

  六、屋面渗漏防治的技术措施

  1、刚性屋面层采用40厚C20细石混凝土,内配?4@150双向,屋面每≤3m设缝20宽,女儿墙周边缝离墙200设。

  2、伸出屋面井(烟)道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

  3、卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定。收头用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。

  4、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。

  5、混凝土浇捣时,先铺三分之二厚度混凝土并滩平,再放置钢筋网,后铺三分之一的混凝土,振捣并碾压密实,收水二次收光。

  6、分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结,在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的冷底子油处理,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,然后以分格缝为中心粘贴不小于200宽的SBS改性沥青卷材,四周边卷至上口压条收口。

  7、保水养护不小于14d,由专人负责。

  8、屋面防水层施工完毕后,进行蓄水或淋水试验。

  七、室内标高和几何尺寸控制措施

  1、由现场施工员进行测量,抄平、放线时严格按规范控制误差范围,在支模过程中经常检查,严格控制垂直度,在浇筑混凝土前再次复测尺寸,尺寸合格并报监理验收后方可浇筑。

  2、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。

  3、按检验批进行建筑物室内标高、轴线楼板厚度的测量,每三层为一个检验批。测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

  4、室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

  5、严格控制现浇板厚度,在砼浇捣前应做好现浇板厚度的控制标识,每1.5~2m范围内设置一处。楼板标高每楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块进行抽查。

工程存在问题及整改措施篇4

  工程于20xx年5月开工,20xx年9月完成。该工程为重力俯斜式路肩墙,选用图集号为04J008-FJA3/57、FJA4/57、FJA5/57进行施工,由墙身和底板构成,主要依靠工程的自身重量以维持稳定起挡土的作用。在业主对工程的砌筑质量检查中,发现墙体内侧局部存在质量问题,如有的断面尺寸不能满足设计要求,有的水泥砂浆饱满度不够,有的块石砌筑不符合施工规范,有孔洞、块石松动等现象。检查后,我司针对这一情况非常重视,立即派公司分管领导和工程技术人员到现场察看,分析质量问题产生的原因,研究处理措施。为做好工程整改工作,我们拟提出以下整改方案意见请业主、监理审核:

  1、用挖机、装载机并配以人工,分段清除墙后临时填土到自然地坪(双方一致认为质量合格的一段除外),然后清扫并用水把工程内侧面粘有泥土的块石及浆面清洗干净,以查清整个工程存在的质量问题并分段与业主、监理共同提出现场整改意见。

  2、对发现存在质量隐患的工程,采用以下措施进行整改:

  (1)对有大面积孔洞的墙段,若孔洞深大部分到了或超过挡墙的’中线,则拆除墙身按施工规范要求重新砌筑;若孔洞不深则采取塞浆并选用合适的块石用榔头打紧的办法修补;

  (2)如发现墙的断面尺寸不够,采用外包方法处理:首先从现有自然地坪处超出原有断面尺寸300-500mm分层砌筑同时对施工缝随砌随灌浆,隔层设臵丁砌料石隔层伸入至原工程内,且长度不小于200mm。按规范埋设泄水管。

  (3)对断面尺寸符合要求仅砂浆不饱满的地方,用高标号的水泥砂浆灌实修补,对有少量孔洞的墙段用塞浆法灌满砂浆后填满石块至满足规范要求。

  (4)对砌体中块石粒径超过一米的部分墙体,拆除不合要求的墙体,将块石解小至符合要求后重砌。

  3、为保证墙后填土区大气降水入渗土体后泄水畅通,首先检查现有泄水管埋设是否满足要求,其次建议工程内侧设臵10-15公分厚砂石料做过滤导渗层,随工程墙后填土的升高逐步实施到位;并控制墙身后两至三米距离内的回填土密实度,填土随上述处理措施分段分层逐层填筑,人工夯实。

  4、为保证此次整改质量,我司成立由公司副总经理、公司副总工程师、项目负责人组成的整改领导小组。现场施工具体有负责,做到每天在现场对进场材料和操作人员施工质量、安全、进度进行管理。

  5、每段工程整改完毕后,请业主工程管理人员和监理工程师到现场进行验收。

  6、待整改方案确定后,三天内准时开工。为尽快完成整改任务,每天安排12名以上施工人员施工,整个整改计划约30天完成。

工程存在问题及整改措施篇5

  一、工程概况:

  我公司承建的垫江县桂北二区统建安臵房A、B、C、D、E、G、E、H栋主体工程于20xx年4月4日中间结构转序检查验收时提出的工程施工中存在的质量问题、我单位针对所提出的问题,制定了专项整改方案:

  二、承在现象:

  B栋二层1/M轴交2轴墙体阴角处裂缝。

  三、原因分析:

  在砖砌筑时末按规范要求留马牙槎、和安装拉墙筋导至在浇二层砼被拉裂。

  四、制定处理方案:

  1、首先将拉裂的灰缝清理干净后在用水冲洗干净后,提前1d用水充分湿润墙面,在用1:2水泥砂浆补缝压实。

  2、在1轴砖墙后面每间距50公分高部位、用钻孔机孔径Φ200MM的向1/M轴垂直钻孔长度大于600CM、清理干净后形成马牙槎、用水冲洗干净、将砖墙浇水饱和、用2根直径8mm的’钢筋做拉结筋、长度不得小于500mm,钢筋未端应做90度弯钩,放入马牙槎内做拉结筋、用C30膨胀细石凝土灌注振捣密实、并浇水养护。

  4、在粉水前必须双面满挂钢丝网、钢丝网材质为(抹墙专用低碳钢丝电焊网、平纹编织孔径50*50MM、丝径40丝)。

  五、承在现象:

  现浇砼个别部位有报模、蜂窝、麻面、露筋等缺陷。

  六、原因分析:

  因为砖混结构工期紧、工人的操着技术不平等、造成现浇砼构件在浇筑砼时模板松动、报模,造成现浇砼构件个别部位出现报模、蜂窝、麻面、露筋等缺陷。

  七、制定处理方案:

  1、砼报模弹线打平、打直、凹、凸、垂直度不能超出±15MM。

  2、剔除不密实的砼、有蜂窝、麻面、露筋砼部位;用水冲洗干净,刷素水泥浆一道;用C30膨胀细石混凝土填补并振捣密实;

  3、按要求及时养护。

  八、承在现象:

  阳光窗板表面出现不规则较浅裂缝,其走向纵横交错,无规律性,裂缝不均,长短不一,互不连贯。

  九、原因分析:

  现浇钢筋混凝土阳光窗板裂缝,主要是由于混凝土温度变形和收缩变形引起的。当环境的温度和湿度变化时,混凝土相应都会产生温度变形和收缩变形。

  十、处理方案:

  1、较小的或较浅的龟裂可不做处理。

  2、非贯穿裂缝:

  沿裂缝长度将裂缝表面水泥砂浆剔凿、冲洗干净。剔凿宽度为裂缝两边各15mm,采用环氧树脂胶泥填补。

  3、贯穿裂缝:

  沿缝凿成V字形凹槽,缝宽30mm,表面冲洗干净,将AE111改性环氧树脂液或植筋结构胶用压力灌入缝内,再用碳纤维布对阳光窗板进行加固。使用碳纤维布时,对单条裂缝,除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多余缝要井字形粘贴,间距同布宽。

  十一、承在现象:

  砖砌体灰浆不饱满、接槎不密实、砖砌体垂直平整度差、部分墙体有移位现象。

  十二、原因分析:

  1、砖砌体灰浆不饱满、接槎不密实;主要原因时工期紧、工人的技术水不等、管理不到位。

  2、砖砌体垂直平整度差;主要是多家砖厂供货砖尺寸不一致、未分厂堆码。

  3、部分墙体有移位现象主要原因时工期紧、砖砌体砂泵强度未达到标准强度时木工就去执模、对砖砌体结构造成影响、在浇筑砼时造成部分墙体移位。

  十三、处理方案:

  1、砖砌体灰浆不饱满和接槎不密实的首先清理松动缝隙、用水冲洗干净、提前1d用水充分湿润墙面、能填灰浆的在用1:2水泥砂浆填补缝密实。

  2、砖砌体灰浆不饱满、接槎不密实的墙体在粉水前必须双面满挂钢丝网(钢丝网材质抹墙专用低碳钢丝电焊网、规格:平纹编织孔径50*50MM丝径40丝)。

  3、砖砌体垂直平整度差、和有移位的墙体在粉水前打吧、立柱、调平、对粉水厚度超除2.5公分的墙面应挂钢丝网施工。

  以上质量问题必须严格按施工规范逐条落实整改,整改合格后报项部、监理部进行二次验收,合格后方可进入下道工序。

工程存在问题及整改措施篇6

  为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病,切实提升房屋建筑工程质量水平,由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心,根据国家现行标准规范,结合我市房屋建筑工程建设实践,针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇,现予下发并提出以下要求,请认真贯彻执行。

  一、自发文之日起:

  1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。

  2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容,应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更,涉及重大变更的.应当送审图机构复审。

  3、已进行图纸设计但未开工工程,设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的,设计图纸应作相应变更,涉及重大变更的应当送审图机构复审。

  二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中,请及时将遇到的问题和建议反馈给我们,以便下次修订时吸收和参考。设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心,电话:0510-82720911,其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站,电话:0510-85879031。

  三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。

工程存在问题及整改措施篇7

  xx地块是由河南xx置业有限公司开发的高档住宅小区,由上海xx建设(集团)有限公司承建,上海xx建设监理咨询有限公司监理,由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题,通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段,解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务,为保证在施工中有效的进行质量控制,克服质量通病,我方制定了以下措施及制度:

  一、组织措施

  成立质量通病防治小组,小组名单如下:

  组长:xx副组长:xx

  组员:xx

  防治小组的权限、责任、范围

  1、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

  2、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。

  3、质量通病防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

  二、管理措施

  1、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底,增强施工人员的质量意识;

  2、装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

  3、建立工序的交接与会签制度;

  4、建立成品保护制度,发至各参建方。

  三、合同管理措施

  为了做好防治工程质量通病工作,本方案经贵方批准后,力争在不增加造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上,按质量通病防治措施的要求,以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

  四、技术措施

  1、混凝土工程质量通病

  混凝土工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

  原因及防治措施:

  a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

  混凝土施工时,保持合适的坍落度(16~18cm),下料高度超过3m时使用串筒或溜槽,模板拼缝处用双面胶条挤紧,振捣人员挂牌上岗、规范操作,增强责任心与质量意识。

  b、露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋,或梁、板底部振捣不实,也可能出现露筋。

  墙柱侧面,板底部使用带凹槽的`成品垫块,间距符合方案要求,双层板板筋之间马凳支撑高度应正确,绑扎应牢固。

  c、麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

  混凝土浇筑前模板应浇水湿润,但不得有积水,立面模板应在混凝土终凝后且有一定强度时再拆除,拆除时不得生拉硬撬,注意对混凝土构件棱角的保护。

  d、缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因,易造成缝隙、夹渣层。

  梁板上垃圾应用吹风机吹净,墙柱应留清扫孔,混凝土浇筑前先浇50mm厚净浆,以确保与原混凝土面有机结合。

  e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大,主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

  梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工,质检员认真检查与复核。

  f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重,主要原因是混凝土浇筑后,表面不用抹子认真抹平,踩踏严重属浇筑后上人过早。

  混凝土浇筑时,认真做好收面工作,终凝后,强度未过到1.2Mpa前不准上人。

  g、楼板厚度不够或板厚超标

  混凝土浇筑前,对楼板模板顶标高进行复核,做好现浇板板厚的控制标识,浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

  当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

  混凝土缺陷的修复在拆模后24h之内完成,区分不同缺陷,采取如下措施:

  (1)表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净,将松动的石子剔除,保持表面湿润而不能积水,然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上,补好的表面应与结构表面平齐光洁,不能出现突变。

  (2)混凝土回填。对于部分空洞,需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角,然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水,再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填,回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实,对突出于结构外表面的部分应在混凝土初凝后凿掉和磨平,并加强养护。

  (3)混凝土涨模,先用粗錾子将涨模处大致凿好,再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平,磨光机进行局部打磨。

  2、内墙常见的质量通病

  砌体墙裂缝防治措施:

  a、砌筑砂浆采用中粗砂。

  b、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d,砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰,注意在不同的基体间挂钢板网。

  c、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有150㎜~200㎜的空隙,填充墙砌筑完并间隔7d后,方可用斜砖顶紧砌实,砂浆饱满。

  d、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满;加气混凝土砌块砌筑外墙时,不得留脚手眼。

  e、锚拉筋位置要正确,与砖模数要相匹配,不能弯折压入砖缝。

  f、墙体中不应设水平暗管,无法避免时,应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中,竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间,多管可用扎丝分段将管加以绑扎,管周围用砂浆填实。

  g、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线;无法避免时,应将其置于现浇钢筋混凝土结构中,本条如有发生,应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。

  h、按设计要求在加气混凝土砌块墙上开凿沟槽、孔洞时,严禁冲击荷载扰动墙体。

  i、砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不小于100mm,且与砖的模数一致,混凝土强度不小于C20.

  轻质隔墙裂缝主要发生在与其它墙体相接处或门窗洞口上方,防治措施有以下几点:

  a、应注意在不同的基体间挂钢板网。

  b、门窗洞口等处加强严格按泰柏板行业标准及专业分包方提出的处理方案进行施工。

  c、墙体走线管的地方应加设钢板网加强。

  内抹灰质量通病防治措施:

  a、抹灰打底前基层必须清理干净,提前一天浇水湿润;抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。

  b、基层必须甩毛,甩毛厚度应均匀一致,基层甩毛后应浇水养护,强度达到手掰不动为合格。

  c、在两种不同基体交接处,电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰做加强处理,加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm.

  d、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢板网。

  e、内墙面抹罩面灰应从上向下进行。不得逆向施工。

  f、移动里操作架时应注意不要损伤墙面,对工人加强教育,不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。

  g、墙、柱阳角处应抹成圆弧形,按要求做1:2水泥砂浆护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm.

工程存在问题及整改措施篇8

  工程项目的施工是建筑物实体的形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。当前,我国的施工工程的造价管理和方法却相对比较落后,阻碍了施工工程造价管理目标的实现,因此,分析施工工程造价管理存在的问题及原因,提出解决的方法,对于控制项目投资规模,合理使用人、财、物,取得最大投资效益,具有重要的现实意义。

  1我国施工工程造价管理存在的问题

  1.1对前期建设项目造价管理不够重视。工程前期即项目的计划阶段,尤其是设计阶段的造价管理是整个项目的投资控制的关键一环,但我国很多项目建设单位不够重视,如常常主观臆断,随意确定建设规模;工程咨询单位不能独立、公正、客观、科学地进行估算,往往主动迎合建设单位意图或为方便立项而躲避国家有关政策规定和审批权限;审批部门审查把关不严,未委托评估咨询机构进行项目评估或通过专家评审,对建设项目的可行性论证和工程造价重视不够等。

  1.2建设单位对发包合同的要求不严谨。有的业主对发包合同重视不够,仅与施工单位商定工程范围进度和质量等条款就签订合同开工建设,但在工程竣工结算时,才发现原发包合同无工程价款、无结算要求,连设计变更也没有限制的条款,合同对工程结算没有约束力,施工单位借此夸大施工难度,不断单项报告建设单位负责人签批增加工程和投资的条子。另外施工单位办理结算时,还会利用合同缺口和其它漏洞高估多算,增加结算投资。

  1.3设计变更的控制不规范。有的建设单位不重视控制设计变更,不办理设计变更的审批手续,没有正式的设计变更通知单,没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录,设计变更常事后签证。建设单位还常提出超过设计标准的过高要求,如办公设施面积增大,装修超标准等,造成过多的设计洽商,这也是结算超预算,造成突破原有造价的原因。

  1.4造价管理缺乏全面地监控。目前,在建设项目施工阶段的管理主要是通过监理来实现的。但现有的监理机构的从业人员,一般都是监理工程师和从事施工技术的管理人员,主要是对施工阶段的质量安全监督,对合同管理及信息管理,均是有缺位的,甚至有些脱节。而所谓理论上操纵的全方位,也仅仅是对中间付款,变更工程,决算审核时的分散管理,造价管理是时隐时现的,没有真正监控。

  2施工工程项目存在问题的原因分析

  2.1项目建设没有遵循基本程序。现实中,施工工程匆匆上马的现象常有存在。有的项目运用行政指令直接管理工程造价,工程项目指挥部的建立也很匆忙,施工较急,政绩工程、面子工程更不胜枚举,严重违反工程项目建设基本程序,造成施工中常常大幅变更设计,且对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约,致使工程造价失控。

  2.2施工单位虚报工程造价。如施工单位巧立名目,高套定额,把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。大部分地区的建设项目计价要求不同类别的施工企业与同一类别工程其造价相同,或者工程造价差别确保在某一较小的范围内。因为没采用市场经济的办法解决市场问题,价值规律没能真正发挥作用,造成工程造价远离市场实际,造成造价失控。

  2.3对施工现场缺乏合规的管理。有的现场工程量问题不经核实随意签证,还有的签证单由承包商填写,监理工程师及业主既不调查也不审核,不负责任地确认,有的承包商为获取高利润,设法巧立名目,弄虚作假,有意扭曲合同的界限含义,以少报多,蒙哄欺骗,高估冒算,一些施工单位有意将签证化整为零,达到蒙混过关的目的;有些监理工程师的业务素质差,对合同、预算和有关规定不熟悉,不应签证的项目盲目签证,不能提供合同外支付的充足依据。

  3施工阶段控制造价的对策

  3.1进行整体、动态地控制。建设工程施工周期一般比较长,会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异大,这就要求造价控制人员及时收集、积累有关造价调整的资料,准确预测各种动态因素(如价格、利率、汇率等),使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。

  3.2合同管理做到全方位,不遗漏。合同管理必须从合同谈判、签约时起,合同必须严格规范化,合同条款必须完备,双方权利、义务必须对等,语言表达严谨准确,还要明确规定计费标准、时间。在现场管理中,不仅项目经理和概预算人员熟悉合同,工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员也必须熟悉合同。

  3.3规范化施工组织设计和管理。施工组织设计包含的基本内容有:施工方案、施工进度计划、施工现场的平面布置、各种资源需要量计划、技术及安全保证措施等。施工组织设计的基本运转过程如下图所示。

  规范化施工组织管理,要求企业充分利用现代化管理手段和方法,特别是应用计算机网络技术对工程进度进行排队,进行资源优化配置,严格控制施工进度及质量,减少返修,降低费用。

  3.4提高人力资源管理的有效性。就施工项目而言,要根据生产任务和施工条件的变化对劳动力进行跟踪平衡、协调,以解决劳务失衡、劳务与生产要求脱节的动态过程。项目经理部工程承包制中,可以由项目经理提出项目部人员配置计划。特殊岗位必须有专人负责,其他岗位如果条件允许可以实行一人多岗,或不设专人长期留守工地负责。项目部内可引进竞争机制,项目经理根据工作表现,奖励表现较好的人员,激发工人的劳动热情。工种组合、技术工人与壮工比例必须恰当、配套,尽量使动力均衡配置。应增强民工负责人的责任意识。工程开工后,针对不同的施工工序定工期、定质量、定人工量,严格控制定员、劳动定额、出勤率、加班加点等问题。

  3.5材料的管理和使用应系统化。一是在材料价格的管理方面,建立材料信息平台,实现资源共享;集中批量优势,获取规模效益;制定经济采购批量,减少采购开支、大力开展招标采购,降低采购成本;加强采购合同管理,提高风险意识。二是在材料用量的管理方面,加强计划管理,合理配置资源;严格消耗定额管理,坚持限额发料;做好材料的入库验收、保管保养,确保材料的质量完好;积极推广四新产品,向科技要效益;加强周转材料管理,提高项目经济效益;加强对废旧物资和剩余工程材料的回收管理。

  3.6合理化使用和管理工程机械设施。要按照优化原则对施工机械设备进行选择、合理使用与适时更新。要按照切合需要,实际可能,经济合理的原则,正确选择施工机械,保证在使用中处于良好状态,减少闲置、损坏,提高使用效率及产出水平。同时,考虑施工现场作业面对发挥施工机械效能的限制,最大程度发挥施工机械的功效。

  3.7重塑利益相关方的新型关系。目前,国际上开始探讨一种新的合作关系,即“伙伴关系”,尤其是英国、香港等地,正将这一理念贯穿于工程项目的造价管理工作中。在我国工程造价管理工作中,可以引人“伙伴关系”这一理念,促使人们跳出狭隘的个体,转向一种真诚的合作,在合作与管理过程中,公开、公正、诚实、客观。这样,业主和承包商各方为了整体利益能与其他方充分合作,创造的收益在各方之间公平分配,将会化解矛盾,使合作关系得到改善。

  3.8健全工程变更与索赔控制制度。工程变更方面,必须健全设计变更审批制度,合理有效的控制变更价款。施工进度的工程变更必然会使造价提高,因此,必须严格控制,做好施工处理、验收、核对和现场签证工作,提高管理效率,减少管理成本。索赔的控制方面,是指在施工合同履行过程中,合同一方因对方不履行或不适当履行义务而遭受损失时,向对方提出的价款与工期补偿的要求。

工程存在问题及整改措施篇9

  引言

  建筑企业中的工程管理问题是一项关乎工程质量和企业效益的大问题,由于工程管理受到各种因素的不利影响,使得一些企业在管理方面出现诸多问题,这些问题如果不能有效解决,就会直接影响到企业的整体效益和发展水平。由此可见,加强建筑工程管理具有十分重要的意义,在企业管理中务必要加强工程管理工作,使其达到标准化、科学化,全面提高建筑企业工程管理的整体水平,进而达到企业的经济效益和社会效益的共赢。

  1、房屋建筑工程管理的重要性

加强建筑工程管理对当前我国建筑行业的健康发展具有重要的作用,其主要表现在:一是加强建筑工程管理有利于提高建筑企业的管理水平和效益,促进建筑企业之间的交流。建筑工程管理是建筑企业管理的重要内容之一,通过建筑工程管理不仅可以提高企业的管理水平,还能促进企业的经济效益最大化,因为有效地管理可以规避建筑工程中出现各种不利于建筑工程的因素,将影响建筑工程的因素尽早的消除掉,比如,过管理可以避免施工人员在施工过程中出现偷工减料、工作效率不高的问题。二是加强建筑工程管理有利于提高建筑工程的质量。虽然我国建筑行业技术在不断地进步,但是每年发生的建筑工程质量也越来越多,造成建筑工程质量问题的根本原因就是建筑工程的管理工作落实不到位,因此通过有效地管理完全可以避免“豆腐渣”工程的出现。

  2、房屋建筑工程管理存在的问题

  2.1不健全的管理体制

现阶段内,国内建筑工程管理工作中所存在的最大的问题就是不健全的管理体制,整个建筑企业在进行建筑施工过程中最为基本的依据就是管理体制,要是不具备健全的管理体制,那么对于整体的建筑工程都会有着很大的影响。但是现阶段国内大部分的建筑工程,先要节约一定的人员开支,在工程管理部门上并没有投入大量的人力,这样就使得本部门内人员缺少,一个员工身兼数职的情况较为严重。这样的情况下,对于员工工作的积极性有着一定的制约,同时建筑管理中相关工作也是不到位的,相关管理的工作实施停留在表面,并没有实质性的作用。

  2.2 施工现场的责任落实不到位

  房屋建筑工程从设计之初到建成投入使用,整个过程中涉及到方方面面的单位和个人。这就导致一种安全监管滞后的现象存在。在各个环节需要进行安全管理的单位或者个人没有及时的跟进。造成了一定时间内安全管理的空白。各个部门在安全管理方面的责任没有明确。特别是在房屋建设项目的招投标环节,这种现象显得尤为突出。施工单位在项目分包的过程中把关不严,使得一些没有资质的施工企业混入进来。监理单位没有真正的履行其职责,对发现的安全隐患没有及时的通知施工单位进行改进。

  2.3建筑施工管理人员素质偏低

  建筑工程管理人员的素质高低一定程度上关乎建筑工程质量的高低以及管理水平的高低。一般而言,建筑工程管理人员都要具备相关的建筑知识和管理经验与实践,同时还要熟悉相关的管理制度和法律法规等,由此可见对施工管理人员的要求是比较高、比较严格的。然而现实情况中,我国当前还缺乏对管理人员进行严格的考核制度,管理人员来源比较复杂,由此组成的管理队伍整体素质不高,呈现出参差不齐的状况。

  2.4信息化程度不高,缺乏市场竞争力

  我国当前建筑企业同国外建筑企业相比,在信息化建设方面存在很大的差距,导致我国建筑企业在国际建筑市场中缺乏有效地竞争力,其主要表现在:(1)我国的建筑企业存在着“大而杂”的问题,虽然建筑企业所提供的服务比较全面,但是缺乏精细化的专业操作优势;(2)建筑企业的管理主要依靠人工传统管理模式,没有充分利用现代信息技术;(3)建筑企业应用信息化平台的意识不高,建筑企业无论是在建筑工程招投标阶段还是在建筑施工管理阶段,他们更倾向于采取传统的管理手段。

  3、建筑工程管理中存在问题的解决对策

  3.1完善工程管理体制

  管理体制的建立需要从管理团队入手首先完善领导责任制度,根据组织的章程明确划分各部门、各岗位的职责领导阶层要对基层工作情况进行监督和管理,一旦发现问题要及时采取措施应对在项目开始阶段,建立一支高效、科学的工管理队伍从项目经理到各部门管理人员到基层管理人员都要形成团结合作、反馈灵活的机制管理体制中需要制定相应的进度计划,对工期、质量等按照计划开展,保证各项工作的顺利实施。

  3.2创新建筑工程管理模式

  首先,促进建筑工程管理的思想创新,思想创新是促进建筑工程管理创新的基础,只有思想改变了,才能在根本上解决建筑工程管理中所存在的问题,因此建筑企业要摈弃传统的计划经济时代的落后观念,树立追求经济效益和建筑质量的意识,科学决策建筑工程管理;其次进行建筑工程管理体制改革,针对建筑工程管理体制所存在的问题,应该从多方面入手,建立科学的管理模式。

  3.3加强施工现场的管理工作

  针对施工过程中容易产生的问题要进行全过程的重点监控,要做到随时发现随时纠正,切实的提高施工现场的质量管理,将建筑的质量问题消灭在施工的过程当中。隐蔽工程的验收:对于隐蔽的项目而言工程验收是监控的主要手段,因此必须对隐蔽的施工项目进行全数的监控,例如:基地验槽、桩基、钢筋、地下砖墙、建筑防水层、地下混凝土、保温层、暗埋、管线、电缆和水下道等,在验收这些隐蔽的项目工程时要按照相关的规定进行验收。

  3.4做好管理人员培训,提高管理人员素质

  加强工程建设管理,提高建筑工程技术和管理人员素质和工作水平,是有效制约整个项目顺利的标志,提高管理人员的素质,一:应该实现管理的考核制度,要求对已经具备执业资格的人员有一个有效的绩效考核制度。二:切实执行持证上岗制度,首先必须禁止“挂靠”切实执行持证上岗制度,严格审查持证人和管理人资料,并在执业过程中不定期抽查,确保持有资格证者和在岗者是同一人,只有通过执业资格制度才能上岗,二:强化终生学习,建筑工程管理人员要持之以恒地坚持在工作中学习,在学习中工作,在实践中提高要认清自身素质与形势要求的差距,树立终生学习的观念,抓紧进行知识更新,增强工作能力,提高自身素质。

  3.5加大信息化建设力度

首先建筑企业要加强对信息化建设的成本投入,为建筑施工管理人员提供先进的信息化操作工具,比如为管理人员提供笔记本等;其次要结合建筑工程的实际情况制定符合本企业的信息化发展模式;最后要积极构建信息化平台,通过建立统一的信息化平台实现对建筑工程的信息化、自动化管理。

  结束语

  目前,我国建筑工程领域管理制度还正处于逐步完善阶段,与国外相比还有一定的差距,但随着相关制度的推行、科技的进步、不断提高的管理方式以及健全工程质量安全法律体系的建立,我们相信我国的建筑行业必定会有新的面貌,总将会达到世界先进水平,从而更好的为社会主义经济建设服务。

  参考文献

[1]王宁.讨论房屋建筑工程项目管理存在的问题及对策[J].中国建筑金属结构,2013,16:96+103.

工程存在问题及整改措施篇10

  按照《州地质灾害防治指挥部办公室关于转发<省地质灾害应急指挥部办公室关于做好地质灾害防治工作有关情况的通报>的通知》相关要求,我县高度重视,综合施策、强力督办、立即整改。现将整改情况报告如下:

  一、项目整改基本情况

  (一)项目数量

  县重大地质灾害项目共计90个,其中非灾后重建地灾治理项目10个,“4.20”灾后重建地灾治理项目44个(其中县38个、海螺沟6个),“11.22”灾后重建项目36个(其中县25个、海螺沟11个)。

  (二)项目进度

  截至目前,我县共计54个地质灾害治理项目已全部完成施工,(其中未初步验收项目2个,已初步验收合格正准备竣工决算项目43个,正在办理竣工决算项目9个);正在开工建设7个,未开工项目29个(均为“11.22”灾后重建项目)。

  二、整改措施

  (一)抓管理、保安全。在工程施工过程中,制订施工单位及监理单位的管理方案,要求施工、监理单位必须按照相关要求,建立健全项目管理的`相关制度,加强对施工人员的安全管理、考勤管理,特别是主汛期即将来临,各项目部务必确保汛期工程安全、人员安全等。

  (二)抓进度、保质量。为加快各工程项目实施进度,按照实际工作难度和工作情况,整合人力资源,配置现场代表人员,积极与项目所在地乡镇、村组加强协调、沟通工作,保障项目顺利进场施工。同时通过监理、当地群众、业主大力监督,保证项目质量第一。

  地质灾害治理项目关系到广大人民生命财产安全,我县将按省、州上级部门工作部署,把此项工程作为“生命工程”,借鉴各兄弟县的工作经验,进一步加强组织领导,落实责任,明确工作思路,细化工作方案,加快推进项目实施进度,确保灾后恢复重建地质灾害防治各项工作按时、保质、保量完成。

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