维护管理制度范文 物业维护管理制度

维护管理制度是确保组织各项设施、设备、系统等正常运行，延长其使用寿命，保障工作环境安全、高效的重要保障。完善的维护管理制度能够预防故障发生，降低运营成本，提高工作效率。社区服务计划旨在提升社区居民的生活质量，营造和谐的社区环境。本文将呈现多篇不同侧重点的《维护管理制度》范文，为读者提供参考。

篇一：《维护管理制度》

总则

为规范公司各项设施、设备及系统的维护管理工作，确保其正常运行，延长使用寿命，保障生产经营活动顺利进行，特制定本制度。

适用范围

本制度适用于公司所有设施、设备及系统的维护管理，包括但不限于：

1. 建筑物及附属设施（如：房屋、道路、给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统等）

2. 生产设备（如：机床、生产线、仪器仪表等）

3. 办公设备（如：计算机、打印机、复印机、电话等）

4. 运输设备（如：车辆、叉车等）

5. 其他设备及系统

职责分工

1.维护管理部门：负责制定和修订公司维护管理制度，组织、协调、监督各项维护工作的实施，对维护工作进行考核。

2.各使用部门：负责本部门所属设施、设备及系统的日常维护和保养，及时发现和报告故障，配合维护管理部门进行维修。

3.维修人员：负责执行具体的维修任务，保证维修质量，做好维修记录。

维护管理原则

1.预防为主，防治结合：加强日常维护和保养，及时发现和消除隐患，防止故障发生。

2.计划维护，定期保养：根据设施、设备及系统的特点，制定维护计划，定期进行保养和检修。

3.专业维护，保障质量：由专业人员进行维修，确保维修质量，延长设备使用寿命。

4.经济合理，节约成本：在保证设备正常运行的前提下，合理控制维护成本。

维护管理内容

1.日常维护：

保持设施、设备及系统清洁、整齐。

定期检查各部件是否完好，紧固件是否松动。

按规定添加润滑油、冷却液等。

及时发现和排除小故障。

2.定期维护：

根据设施、设备及系统的特点，制定定期维护计划。

定期进行检查、清洗、润滑、调整、紧固等。

更换易损件。

对设备进行全面检修。

3.故障维修：

设施、设备及系统发生故障时，应及时报告。

维修人员应迅速赶到现场，查明故障原因，进行维修。

维修过程中应注意安全，防止事故发生。

维修完毕后，应进行试运行，确认故障已排除。

4.备品备件管理：

建立备品备件清单，定期盘点。

合理储备常用备品备件。

保证备品备件质量。

5.维护记录：

建立设施、设备及系统维护档案。

详细记录每次维护和维修的时间、内容、人员、结果等。

定期对维护记录进行分析，总结经验教训。

维护管理考核

1.考核对象：维护管理部门、各使用部门、维修人员。

2.考核内容：维护计划执行情况、设备完好率、故障率、维修及时率、维护成本控制情况等。

3.考核方式：定期检查、抽查、评比等。

4.考核结果：与绩效挂钩，奖优罚劣。

附则

1. 本制度由维护管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

篇二：《维护管理制度》

第一章 总则

为了加强公司资产的维护与管理，确保设备设施的正常运行，提高工作效率，降低运营成本，特制定本制度。本制度旨在建立一套科学、规范、高效的维护管理体系，为公司的持续发展提供有力保障。

第二章 适用范围

本制度适用于公司所有固定资产的维护与管理，包括但不限于：

1. 房屋建筑及其附属设施

2. 各类生产设备、办公设备、运输设备

3. 通讯设备、网络设备、信息系统

4. 其他固定资产

第三章 职责划分

1.资产管理部：负责公司资产维护管理的总体规划、制度制定、监督执行和考核评估。

组织制定公司资产维护管理制度和年度维护计划。

监督各部门资产维护工作的执行情况。

组织对重大故障和事故的调查分析。

定期组织资产维护管理工作的考核评估。

2.各使用部门：负责本部门所使用资产的日常维护和保养，并配合资产管理部进行专业维护。

制定本部门资产维护管理细则和操作规程。

负责本部门资产的日常巡检、清洁、润滑等维护工作。

及时发现并报告资产故障，配合维修人员进行维修。

建立本部门资产维护档案，记录维护情况。

3.专业维护队伍：负责公司资产的专业维护和维修工作。

根据资产管理部下达的维护计划，按时完成维护任务。

对突发故障进行及时抢修，确保资产尽快恢复正常运行。

严格执行维护操作规程，确保维护质量和安全。

做好维护记录，为资产管理提供依据。

第四章 维护管理流程

1.计划制定：

各使用部门根据资产使用情况和维护手册，制定年度和月度维护计划。

资产管理部审核各部门维护计划，并汇总编制公司年度维护计划。

年度维护计划应包括维护项目、维护时间、责任部门、预算等内容。

2.维护实施：

日常维护由各使用部门负责，按照维护手册和操作规程进行。

定期维护和专业维护由专业维护队伍负责，按照维护计划和操作规程进行。

维护过程中应做好记录，包括维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等。

3.故障报修：

使用部门发现资产故障，应立即向资产管理部报修。

报修应填写报修单，详细描述故障现象、发生时间、可能原因等。

资产管理部根据报修单，安排专业维护队伍进行维修。

4.维修验收：

维修完成后，专业维护队伍应填写维修报告，并由使用部门进行验收。

验收合格后，双方签字确认，维修报告归档。

验收不合格，应返工维修，直至合格为止。

第五章 维护管理要求

1.预防为主：加强日常维护和定期维护，及时发现和消除隐患，防止故障发生。

2.规范操作：严格按照维护手册和操作规程进行维护，确保维护质量和安全。

3.及时维修：对发生的故障，应及时报修和维修，尽快恢复资产正常运行。

4.记录完整：做好维护记录，为资产管理提供依据。

5.持续改进：定期对维护管理工作进行总结和评估，不断改进和完善。

第六章 监督考核

1. 资产管理部定期对各部门资产维护工作进行监督检查。

2. 对违反本制度规定的行为，将追究相关责任人的责任。

3. 将资产维护管理工作纳入部门和个人绩效考核范围。

第七章 附则

1. 本制度由资产管理部负责解释和修订。

2. 本制度自发布之日起施行。

篇三：《维护管理制度》

一、 目的

为规范物业管理区域内共用设施设备的维护管理，保障设施设备的正常运行，延长其使用寿命，维护业主和使用人的合法权益，营造安全、舒适、和谐的生活和工作环境，特制定本制度。

二、 适用范围

本制度适用于物业管理区域内所有共用设施设备的维护管理，包括但不限于：

1. 房屋建筑共用部位（如：外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等）

2. 共用设施（如：道路、绿地、停车场、化粪池、垃圾房等）

3. 共用设备（如：电梯、水泵、消防设施、监控系统、照明系统、供配电系统等）

三、 职责分工

1.物业服务企业：

负责制定共用设施设备维护管理制度和年度维护计划。

组织实施共用设施设备的日常维护、定期维护和维修工作。

建立共用设施设备档案，记录维护情况。

接受业主和使用人的报修，及时处理共用设施设备故障。

对共用设施设备维护管理工作进行监督检查和考核。

2.业主委员会：

监督物业服务企业履行共用设施设备维护管理职责。

审核共用设施设备年度维护计划和维修费用预算。

协调处理共用设施设备维护管理中的纠纷。

3.业主和使用人：

爱护共用设施设备，不得擅自损坏、占用、改动。

发现共用设施设备故障，及时向物业服务企业报修。

配合物业服务企业进行共用设施设备维护工作。

按规定缴纳物业服务费和维修资金。

四、 维护管理内容

1.日常维护：

对共用设施设备进行日常巡视检查，发现问题及时处理。

保持共用设施设备清洁、整齐、完好。

对易损件进行定期更换。

2.定期维护：

根据共用设施设备的特点和使用说明书，制定定期维护计划。

定期对共用设施设备进行检查、清洗、润滑、调整、紧固等。

对共用设施设备进行全面检修，发现问题及时处理。

3.维修：

共用设施设备发生故障，应及时组织维修。

小修由物业服务企业自行组织维修。

中修、大修和更新改造，应按照规定程序办理。

维修过程中应采取安全措施，确保人员和财产安全。

4.档案管理：

建立共用设施设备档案，包括设备名称、型号、规格、数量、安装时间、使用说明书、维护记录等。

对共用设施设备维护记录进行整理、归档，并妥善保管。

五、 维护管理费用

1. 共用设施设备日常维护和运行费用，由物业服务费支出。

2. 共用设施设备中修、大修和更新改造费用，按照规定从维修资金中列支。

3. 维修资金不足时，按照规定由业主共同承担。

六、 监督检查

1. 物业服务企业应定期对共用设施设备维护管理工作进行自查。

2. 业主委员会和业主有权对物业服务企业共用设施设备维护管理工作进行监督。

3. 相关行政主管部门依法对物业服务企业共用设施设备维护管理工作进行监督检查。

七、 奖惩

1. 对共用设施设备维护管理工作成绩突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度规定，造成共用设施设备损坏或损失的，应追究相关责任人的责任。

八、 附则

1. 本制度由物业服务企业负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

篇四：《维护管理制度》

前言

为了加强医院医疗设备的维护管理，确保医疗设备安全、有效运行，提高医疗质量，保障患者安全，特制定本制度。本制度旨在建立一套科学、规范、高效的医疗设备维护管理体系，为医院的医疗工作提供有力保障。

第一章 总则

1.目的：规范医疗设备维护管理，确保设备正常运行，提高医疗质量，保障患者安全。

2.适用范围：本制度适用于医院所有医疗设备的维护管理。

3.基本原则：预防为主、计划维护、专业管理、持续改进。

第二章 职责分工

1.医学工程部：负责全院医疗设备维护管理的组织、协调、监督和技术支持。

制定医疗设备维护管理制度和年度维护计划。

组织医疗设备维护人员的培训和考核。

监督医疗设备维护工作的执行情况。

负责医疗设备故障的诊断和维修。

建立医疗设备维护档案。

2.临床科室：负责本科室医疗设备的日常使用和维护。

制定本科室医疗设备维护管理细则和操作规程。

负责本科室医疗设备的日常巡检、清洁、消毒等维护工作。

及时发现并报告医疗设备故障，配合医学工程部进行维修。

建立本科室医疗设备维护记录。

3.医疗设备维护人员：负责医疗设备的维护和维修工作。

根据维护计划和操作规程，按时完成维护任务。

对突发故障进行及时抢修，确保医疗设备尽快恢复正常运行。

严格执行维护操作规程，确保维护质量和安全。

做好维护记录，为设备管理提供依据。

第三章 维护管理内容

1.预防性维护：

根据医疗设备的使用说明书和相关规定，制定预防性维护计划。

定期对医疗设备进行检查、清洁、润滑、校准、更换易损件等。

及时发现和消除医疗设备的安全隐患。

2.故障维修：

医疗设备发生故障时，临床科室应立即停止使用，并向医学工程部报修。

医学工程部应迅速组织维修人员进行诊断和维修。

维修过程中应做好记录，包括故障现象、原因分析、维修措施、更换部件等。

维修完成后，应进行测试和验收，确保医疗设备恢复正常运行。

3.计量管理：

对列入强制检定目录的医疗设备，应定期进行计量检定。

对非强制检定的医疗设备，应定期进行校准。

确保医疗设备计量准确可靠。

4.档案管理：

建立医疗设备档案，包括设备名称、型号、规格、生产厂家、购进日期、使用科室、维护记录、维修记录、计量检定/校准记录等。

对医疗设备档案进行定期整理和更新。

第四章 维护管理要求

1.规范操作：严格按照医疗设备的使用说明书和操作规程进行操作和维护。

2.安全第一：在维护过程中，应注意安全，防止发生意外事故。

3.及时报修：发现医疗设备故障，应及时报修，不得擅自拆卸或修理。

4.记录完整：做好维护记录，为设备管理提供依据。

5.持续改进：定期对医疗设备维护管理工作进行总结和评估，不断改进和完善。

第五章 监督考核

1. 医学工程部定期对临床科室医疗设备维护工作进行监督检查。

2. 对违反本制度规定的行为，将追究相关责任人的责任。

3. 将医疗设备维护管理工作纳入科室和个人绩效考核范围。

第六章 附则

1. 本制度由医学工程部负责解释和修订。

2. 本制度自发布之日起施行。